Prisvurdering · 3000 Helsingør

Gl Hellebækvej 11

Villa · 156 m² · bygget 1916

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 1.139 m², 8 værelser, opført i 1916, renoveret i 2019. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 9.250.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1916
Om-/tilbygget: 2019
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 1139 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.111.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.982.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.956 kr/m².5.516.000 kr.
2Alders-risiko (110 år)Huset er 110 år gammelt (opført 1916). Sidste registrerede renovering: 2019 (7 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering6.170.296 kr.

{'label': 'Udbudspris 45% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 9.250.000 kr / Estimat: 6.379.436 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+124,37 pct. siden dec. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (villa)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2016 · Alm. Salg: 2.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.170.296 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019Ombygning
2016dec.Solgt, alm. frit salg2.750.000 kr.
1992jul.Ejerskifte
1916Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl Hellebækvej 17 3000 Helsingør	160 m²	136 m	24-11-2024	5.600.000 kr.	35.000 kr./m²
Gl Hellebækvej 3A 3000 Helsingør	165 m²	118 m	10-11-2024	5.465.000 kr.	33.121 kr./m²
Gl Hellebækvej 19D 3000 Helsingør	140 m²	170 m	28-08-2024	4.300.000 kr.	30.714 kr./m²
Gl Hellebækvej 59 3000 Helsingør	139 m²	599 m	08-03-2025	5.250.000 kr.	37.770 kr./m²
Gl Hellebækvej 7A 3000 Helsingør	84 m²	58 m	15-06-2026	5.345.000 kr.	63.631 kr./m²
Højvænget 18 3000 Helsingør	160 m²	49 m	04-01-2026	8.300.000 kr.	51.875 kr./m²
Esrumvej 38 3000 Helsingør	156 m²	297 m	27-11-2025	4.300.000 kr.	27.564 kr./m²
Højvænget 2 3000 Helsingør	151 m²	185 m	10-03-2024	6.800.000 kr.	45.033 kr./m²
Marienlyst Alle 26 3000 Helsingør	150 m²	262 m	13-11-2023	4.300.000 kr.	28.667 kr./m²
Sabroesvej 10A 3000 Helsingør	152 m²	643 m	25-01-2025	5.500.000 kr.	36.184 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu