Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8240 Risskov

Tirstrupvej 8, 1. th

Ejerlejlighed · 97 m² · bygget 1963

Om boligen

Ejerlejlighed på 97 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1963
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
97 m²
Samlet bygningsareal
714 m²
Bebygget areal
357 m²
Erhvervsareal
158 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
218.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.174 kr/m².2.860.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTirstrupvej gns: 31.622 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 35.361 kr/m²-10,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.213.547 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,53 pct. siden mar. 2017
329k1,2M2,1M3,0M3,9M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20172.462.000 kr.I dag · vores estimat3.213.547 kr.Markedet · 1992770.665 kr.Markedet · 1993535.052 kr.Markedet · 1994636.417 kr.Markedet · 1995519.338 kr.Markedet · 1996590.439 kr.Markedet · 1997753.399 kr.Markedet · 19982.143.118 kr.Markedet · 1999965.635 kr.Markedet · 20001.269.245 kr.Markedet · 20011.167.880 kr.Markedet · 20021.074.760 kr.Markedet · 20031.135.385 kr.Markedet · 20041.558.305 kr.Markedet · 20051.621.646 kr.Markedet · 20062.168.338 kr.Markedet · 20071.965.511 kr.Markedet · 20082.229.157 kr.Markedet · 20091.559.760 kr.Markedet · 20101.742.993 kr.Markedet · 20111.951.155 kr.Markedet · 20121.653.365 kr.Markedet · 20131.727.182 kr.Markedet · 20141.785.673 kr.Markedet · 20151.940.000 kr.Markedet · 20162.023.711 kr.Markedet · 20172.764.500 kr.Markedet · 20182.929.400 kr.Markedet · 20192.310.928 kr.Markedet · 20202.708.337 kr.Markedet · 20213.100.605 kr.Markedet · 20223.050.262 kr.Markedet · 20232.669.149 kr.Markedet · 20242.860.433 kr.Markedet · 20252.561.576 kr.Markedet · 20262.843.070 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2017 · Alm. Salg
2.462.000 kr.
I dag · vores estimat
3.213.547 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017mar.Solgt, alm. frit salg2.462.000 kr.
  • 1991aug.Ejerskifte
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tirstrupvej 14, 2. tv
8240 Risskov		93 m²40 m03-04-20252.700.000 kr.29.032 kr./m²
Tirstrupvej 6, st. tv
8240 Risskov		81 m²16 m21-01-20262.875.000 kr.35.494 kr./m²
Tirstrupvej 14, 2. th
8240 Risskov		78 m²40 m27-08-20252.465.000 kr.31.603 kr./m²
Tirstrupvej 4, st. tv
8240 Risskov		76 m²29 m18-12-20232.250.000 kr.29.605 kr./m²
Tirstrupvej 18, 1. th
8240 Risskov		76 m²59 m17-06-20262.798.000 kr.36.816 kr./m²
Tirstrupvej 18, 1. th
8240 Risskov		76 m²59 m25-09-20252.500.000 kr.32.895 kr./m²
Sletterhagevej 27, st. tv
8240 Risskov		97 m²237 m16-11-20243.225.000 kr.33.247 kr./m²
Besservej 3, 1.
8240 Risskov		95 m²647 m16-02-20252.595.000 kr.27.316 kr./m²
Borresøvej 29, 2. tv
8240 Risskov		95 m²856 m03-07-20263.795.000 kr.39.947 kr./m²
Borresøvej 29, 2. tv
8240 Risskov		95 m²856 m22-07-20243.400.000 kr.35.789 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden