Tirstrupvej 2, 1. mf

Ejerlejlighed · 60 m² · bygget 1963

Om boligen

Ejerlejlighed på 60 m², 2 værelser, opført i 1963. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1963
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 684 m²
Bebygget areal: 342 m²
Erhvervsareal: 132 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.874.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.485.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.940 kr/m².2.169.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTirstrupvej gns: 31.622 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 35.361 kr/m²-10,60 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1963-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.999.535 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+26,15 pct. siden jul. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2016 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
31. jan. 2021 · Alm. Salg: 1.585.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.999.535 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Solgt, alm. frit salg1.585.000 kr.
2016jul.Ejerskifte1.350.000 kr.
2012jul.Ejerskifte
2007mar.Ejerskifte
2003aug.Ejerskifte
1996jul.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tirstrupvej 4, st. tv 8240 Risskov	76 m²	16 m	18-12-2023	2.250.000 kr.	29.605 kr./m²
Tirstrupvej 18, 1. th 8240 Risskov	76 m²	96 m	17-06-2026	2.798.000 kr.	36.816 kr./m²
Tirstrupvej 18, 1. th 8240 Risskov	76 m²	96 m	25-09-2025	2.500.000 kr.	32.895 kr./m²
Tirstrupvej 14, 2. th 8240 Risskov	78 m²	84 m	27-08-2025	2.465.000 kr.	31.603 kr./m²
Tirstrupvej 6, st. tv 8240 Risskov	81 m²	29 m	21-01-2026	2.875.000 kr.	35.494 kr./m²
Tirstrupvej 2, 1. th 8240 Risskov	38 m²	0 m	15-05-2026	1.398.000 kr.	36.789 kr./m²
Tirstrupvej 2, st. th 8240 Risskov	38 m²	0 m	16-12-2025	1.010.000 kr.	26.579 kr./m²
Tirstrupvej 2, 1. th 8240 Risskov	38 m²	0 m	08-07-2024	930.000 kr.	24.474 kr./m²
Tirstrupvej 14, 2. tv 8240 Risskov	93 m²	84 m	03-04-2025	2.700.000 kr.	29.032 kr./m²
Lindevangsvej 5, st. tv 8240 Risskov	60 m²	1,1 km	01-05-2025	2.767.000 kr.	46.117 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu