Tingbakken 130, 8883 Gjern — Villa · 223 m² · bygget 2021 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 223 m², grund på 866 m², 6 værelser, opført i 2021. Beliggende i Silkeborg Kommune (8883). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 223 m²
Samlet bygningsareal: 279 m²
Bebygget areal: 279 m²
Grundareal: 866 m²
Indbygget garage: 56 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 374.900 kr.
Offentlig grundværdi: 374.900 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8883 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.072 kr/m².2.955.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTingbakken gns: 17.698 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8883-snit 14.852 kr/m²+19,20 pct.
3Boligareal større end typisk223 m² vs. 187 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
4Vores vurdering4.083.286 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+807,40 pct. siden mar. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8883 (villa)

Markedsudvikling i 8883 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 223 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. mar. 2019 · Alm. Salg: 450.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.083.286 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Bygget
2019mar.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2021450.000 kr.
2004jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tingbakken 48 8883 Gjern	198 m²	233 m	25-04-2024	3.225.000 kr.	16.288 kr./m²
Tingbakken 25 8883 Gjern	198 m²	294 m	23-05-2024	3.195.000 kr.	16.136 kr./m²
Tingbakken 128 8883 Gjern	190 m²	26 m	12-04-2025	4.185.000 kr.	22.026 kr./m²
Tingbakken 46 8883 Gjern	194 m²	256 m	14-01-2025	2.895.000 kr.	14.923 kr./m²
Tingbakken 102 8883 Gjern	184 m²	130 m	16-03-2024	3.595.000 kr.	19.538 kr./m²
Tingbakken 21 8883 Gjern	145 m²	233 m	17-06-2024	2.795.000 kr.	19.276 kr./m²
Tingbakken 72 8883 Gjern	139 m²	182 m	29-06-2025	2.460.000 kr.	17.698 kr./m²
Bjergvej 10 8883 Gjern	192 m²	420 m	10-09-2024	2.150.000 kr.	11.198 kr./m²
Højholt 17 8883 Gjern	230 m²	1,5 km	07-11-2023	2.150.000 kr.	9.348 kr./m²
Skovbakken 16 8883 Gjern	203 m²	1,4 km	18-08-2025	2.900.000 kr.	14.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8883

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu