Tikøbvej 12A

Villa · 177 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 738 m², 3 værelser, opført i 1968. Beliggende i Helsingør Kommune (3060). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 177 m²
Bebygget areal: 177 m²
Grundareal: 738 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 769.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3060 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.139 kr/m².9.706.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTikøbvej gns: 47.076 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3060-snit 43.494 kr/m²+8,20 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering9.497.080 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,36 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3060 (villa)

Markedsudvikling i 3060 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg: 9.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.497.080 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg9.100.000 kr.
2024jan.Ejerskifte
2000aug.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tikøbvej 9B 3060 Espergærde	156 m²	32 m	06-03-2025	6.700.000 kr.	42.949 kr./m²
Toftevej 9 3060 Espergærde	178 m²	99 m	06-01-2025	11.200.000 kr.	62.921 kr./m²
Lindevej 9A 3060 Espergærde	176 m²	247 m	15-11-2025	12.650.000 kr.	71.875 kr./m²
Strandvangsvej 9 3060 Espergærde	181 m²	199 m	08-05-2025	13.500.000 kr.	74.586 kr./m²
Olgasvej 9 3060 Espergærde	181 m²	263 m	12-10-2024	8.400.000 kr.	46.409 kr./m²
Fuglevangsvej 15 3060 Espergærde	169 m²	138 m	23-06-2025	9.645.000 kr.	57.071 kr./m²
Strandvejen 165 3060 Espergærde	182 m²	352 m	24-10-2024	15.850.000 kr.	87.088 kr./m²
Bakkegårdsvej 1B 3060 Espergærde	175 m²	501 m	04-12-2025	8.750.000 kr.	50.000 kr./m²
Stubvænget 9 3060 Espergærde	176 m²	564 m	28-10-2023	3.695.000 kr.	20.994 kr./m²
Jernbane Alle 73 3060 Espergærde	178 m²	625 m	06-11-2025	6.675.000 kr.	37.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3060

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu