Toftevej 9

Villa · 178 m² · bygget 1902

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 1.089 m², 7 værelser, opført i 1902, renoveret i 2023. Beliggende i Helsingør Kommune (3060). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1902
Om-/tilbygget: 2023
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 1089 m²
Udestue: 9 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 905.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3060 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.274 kr/m².8.437.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetToftevej gns: 49.744 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 3060-snit 43.494 kr/m²+14,40 pct.
3Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Sidste registrerede renovering: 2023 (3 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Vores vurdering11.111.989 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,79 pct. siden jan. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3060 (villa)

Markedsudvikling i 3060 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2025 · Alm. Salg: 11.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.111.989 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Solgt, alm. frit salg11.200.000 kr.
2023Ombygning
2014okt.Ejerskifte
1975okt.Ejerskifte
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toftevej 3C 3060 Espergærde	195 m²	104 m	02-03-2025	9.700.000 kr.	49.744 kr./m²
Toftevej 3D 3060 Espergærde	140 m²	86 m	15-08-2024	6.530.000 kr.	46.643 kr./m²
Toftevej 1A 3060 Espergærde	219 m²	200 m	23-04-2024	5.900.000 kr.	26.941 kr./m²
Toftevej 10A 3060 Espergærde	92 m²	197 m	24-02-2025	5.250.000 kr.	57.065 kr./m²
Tikøbvej 12A 3060 Espergærde	177 m²	99 m	23-03-2025	9.100.000 kr.	51.412 kr./m²
Lindevej 9A 3060 Espergærde	176 m²	153 m	15-11-2025	12.650.000 kr.	71.875 kr./m²
Olgasvej 9 3060 Espergærde	181 m²	222 m	12-10-2024	8.400.000 kr.	46.409 kr./m²
Strandvangsvej 9 3060 Espergærde	181 m²	293 m	08-05-2025	13.500.000 kr.	74.586 kr./m²
Stubvænget 9 3060 Espergærde	176 m²	507 m	28-10-2023	3.695.000 kr.	20.994 kr./m²
Fuglevangsvej 15 3060 Espergærde	169 m²	194 m	23-06-2025	9.645.000 kr.	57.071 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3060

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu