Toftevej 10A

Villa · 92 m² · bygget 1942

Om boligen

Villa på 92 m², grund på 651 m², 4 værelser, opført i 1942. Beliggende i Helsingør Kommune (3060). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1942
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 651 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 725.500 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3060 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 63.016 kr/m².6.591.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetToftevej gns: 49.744 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 3060-snit 43.494 kr/m²+14,40 pct.
3Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering5.796.582 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,41 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3060 (villa)

Markedsudvikling i 3060 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2025 · Alm. Salg: 5.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.796.582 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg5.250.000 kr.
2017aug.Ejerskifte
1995jun.Ejerskifte
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toftevej 30 3060 Espergærde	81 m²	251 m	22-09-2025	6.640.000 kr.	81.975 kr./m²
Toftevej 3D 3060 Espergærde	140 m²	117 m	15-08-2024	6.530.000 kr.	46.643 kr./m²
Toftevej 9 3060 Espergærde	178 m²	197 m	06-01-2025	11.200.000 kr.	62.921 kr./m²
Gylfesvej 4 3060 Espergærde	92 m²	149 m	03-11-2024	7.350.000 kr.	79.891 kr./m²
Strandvejen 362 3060 Espergærde	96 m²	193 m	07-05-2025	6.500.000 kr.	67.708 kr./m²
Gammel Skovvej 7 3060 Espergærde	95 m²	301 m	09-10-2025	6.750.000 kr.	71.053 kr./m²
Svinget 7 3060 Espergærde	90 m²	612 m	21-10-2025	3.800.000 kr.	42.222 kr./m²
H C Brydesens Alle 5 3060 Espergærde	88 m²	502 m	07-07-2024	4.500.000 kr.	51.136 kr./m²
Gylfesvej 6 3060 Espergærde	102 m²	164 m	03-09-2025	8.995.000 kr.	88.186 kr./m²
Kofod Anchers Vej 6 3060 Espergærde	95 m²	868 m	24-07-2025	3.650.000 kr.	38.421 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3060

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu