Thorup Hedevej 5

Landejendom · 148 m² · bygget 1930

Om boligen

Landejendom på 148 m², grund på 39.012 m², 4 værelser, opført i 1930, renoveret i 1990. Beliggende i Brønderslev Kommune (9330). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 39012 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 810.000 kr.
Offentlig grundværdi: 256.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.918 kr/m².4.002.600 kr.
2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)39012 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.936.285 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,89 pct. siden nov. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9330 (landejendom)

Markedsudvikling i 9330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. nov. 2019 · Alm. Salg: 2.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.936.285 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019nov.Solgt, alm. frit salg2.275.000 kr.
1994dec.Ejerskifte
1990Ombygning
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkevej 17 9330 Dronninglund	135 m²	1,5 km	02-07-2025	4.600.000 kr.	34.074 kr./m²
Rosenbyvej 12, Rosenby 9330 Dronninglund	139 m²	1,9 km	09-06-2024	2.200.000 kr.	15.827 kr./m²
Kirkevej 26 9330 Dronninglund	131 m²	1,7 km	10-12-2023	2.400.000 kr.	18.321 kr./m²
Buurvej 5 9330 Dronninglund	167 m²	3,7 km	06-12-2023	2.500.000 kr.	14.970 kr./m²
Dronninggårdsvej 2 9330 Dronninglund	145 m²	4,8 km	07-12-2025	400.000 kr.	2.759 kr./m²
Bredholtvej 4 9330 Dronninglund	148 m²	5,9 km	10-03-2024	13.500.000 kr.	91.216 kr./m²
Dorfgade 9 9330 Dronninglund	170 m²	4,7 km	18-11-2025	5.650.000 kr.	33.235 kr./m²
Holtegårdsvej 6 9330 Dronninglund	133 m²	5,1 km	04-07-2024	2.800.000 kr.	21.053 kr./m²
Gl Kongevej 82, Ørsø 9330 Dronninglund	156 m²	5,7 km	17-05-2024	3.876.000 kr.	24.846 kr./m²
Ulstedvej 17 9330 Dronninglund	163 m²	5,6 km	30-10-2024	2.100.000 kr.	12.883 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu