Menu
For mæglere Log ind
V Thorupvej 18
D

Prisvurdering · 9330 Dronninglund

V Thorupvej 18

Villa · 152 m² · bygget 1870

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 11.532 m², 3 værelser, opført i 1870, renoveret i 1999. Beliggende i Brønderslev Kommune (9330). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1870
Om-/tilbygget
1999
Kommune
Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal
152 m²
Samlet bygningsareal
152 m²
Bebygget areal
152 m²
Grundareal
11532 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.035 kr/m².1.504.002 kr.
  2. 2Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)11532 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.066.936 kr.

{'label': 'Udbudspris 38% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.795.000 kr / Estimat: 2.873.041 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,65 pct. siden nov. 2011
236k694k1,2M1,6M2,1M19921996200020042008201220162020202417. nov. 20111.645.000 kr.I dag · vores estimat2.066.936 kr.Markedet · 1992429.552 kr.Markedet · 1993519.992 kr.Markedet · 1994538.840 kr.Markedet · 1995540.208 kr.Markedet · 1996565.592 kr.Markedet · 1997601.920 kr.Markedet · 1998484.424 kr.Markedet · 1999599.640 kr.Markedet · 2000516.192 kr.Markedet · 20011.074.032 kr.Markedet · 2002671.536 kr.Markedet · 2003729.600 kr.Markedet · 2004730.816 kr.Markedet · 2005616.360 kr.Markedet · 2006447.640 kr.Markedet · 2007714.552 kr.Markedet · 2008834.784 kr.Markedet · 2009988.000 kr.Markedet · 20101.050.928 kr.Markedet · 2011956.232 kr.Markedet · 20121.243.968 kr.Markedet · 2013719.720 kr.Markedet · 2014721.696 kr.Markedet · 20151.232.720 kr.Markedet · 20161.289.416 kr.Markedet · 20171.124.496 kr.Markedet · 20181.152.464 kr.Markedet · 20191.140.912 kr.Markedet · 20201.190.312 kr.Markedet · 20211.380.008 kr.Markedet · 2022975.992 kr.Markedet · 20231.682.336 kr.Markedet · 20241.675.344 kr.Markedet · 20251.700.728 kr.Markedet · 20261.417.856 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9330 (villa)

Markedsudvikling i 9330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. nov. 2011 · Alm. Salg
1.645.000 kr.
I dag · vores estimat
2.066.936 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2011nov.Solgt, alm. frit salg1.645.000 kr.
  • 1999Ombygning
  • 1998jan.Ejerskifte
  • 1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Thorup Hedevej 3
9330 Dronninglund		160 m²2,0 km16-12-20242.485.000 kr.15.531 kr./m²
Hjallerupvej 12, Rosenby
9330 Dronninglund		132 m²1,5 km25-08-20241.050.000 kr.7.955 kr./m²
Tolstrupvej 30, Thorup
9330 Dronninglund		98 m²932 m05-11-2023500.000 kr.5.102 kr./m²
Kastanievej 14
9330 Dronninglund		152 m²4,6 km18-04-20261.725.000 kr.11.349 kr./m²
Bøgevangen 46
9330 Dronninglund		139 m²4,0 km18-03-20251.255.000 kr.9.029 kr./m²
Bøgevangen 18
9330 Dronninglund		142 m²4,2 km01-04-20241.175.000 kr.8.275 kr./m²
Lindenovsvej 8
9330 Dronninglund		156 m²4,6 km03-10-20241.775.000 kr.11.378 kr./m²
Bøgevangen 10
9330 Dronninglund		163 m²4,3 km01-07-20251.450.000 kr.8.896 kr./m²
Hedevigsvej 4
9330 Dronninglund		152 m²4,9 km04-11-20251.800.000 kr.11.842 kr./m²
Bøgevangen 14
9330 Dronninglund		166 m²4,2 km17-04-20241.825.026 kr.10.994 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden