Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2720 Vanløse

Thorsmindevej 13B

Villa · 100 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 549 m², 3 værelser, opført i 1928. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1928
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
100 m²
Samlet bygningsareal
90 m²
Bebygget areal
90 m²
Grundareal
549 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.924.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.201.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 61.796 kr/m².6.460.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetThorsmindevej gns: 63.280 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 73.966 kr/m²-14,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.874.829 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,29 pct. siden jan. 2026
335k2,4M4,5M6,6M8,6M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20267.750.000 kr.I dag · vores estimat6.874.829 kr.Markedet · 1992701.800 kr.Markedet · 1993751.000 kr.Markedet · 1994711.600 kr.Markedet · 1995660.200 kr.Markedet · 19961.049.900 kr.Markedet · 19971.119.300 kr.Markedet · 1998871.600 kr.Markedet · 1999831.500 kr.Markedet · 20001.145.400 kr.Markedet · 20011.378.500 kr.Markedet · 20021.709.500 kr.Markedet · 20031.373.200 kr.Markedet · 20041.611.100 kr.Markedet · 20052.382.900 kr.Markedet · 20062.847.000 kr.Markedet · 20072.990.700 kr.Markedet · 20083.309.200 kr.Markedet · 20092.336.400 kr.Markedet · 20102.496.900 kr.Markedet · 20112.677.000 kr.Markedet · 20122.546.600 kr.Markedet · 20132.614.000 kr.Markedet · 20142.750.000 kr.Markedet · 20152.892.700 kr.Markedet · 20163.308.300 kr.Markedet · 20173.500.000 kr.Markedet · 20184.102.600 kr.Markedet · 20193.789.500 kr.Markedet · 20204.643.100 kr.Markedet · 20215.457.800 kr.Markedet · 20225.163.000 kr.Markedet · 20234.365.400 kr.Markedet · 20245.486.700 kr.Markedet · 20256.501.600 kr.Markedet · 20267.674.400 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (villa)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg
7.750.000 kr.
I dag · vores estimat
6.874.829 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg7.750.000 kr.
  • 1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Thorsmindevej 17
2720 Vanløse		133 m²40 m04-10-20236.525.000 kr.49.060 kr./m²
Selsøvej 13
2720 Vanløse		102 m²336 m03-01-20246.710.000 kr.65.784 kr./m²
Søndervigvej 57
2720 Vanløse		100 m²554 m02-06-20245.200.000 kr.52.000 kr./m²
Sandhøjen 3
2720 Vanløse		103 m²316 m07-05-20245.750.000 kr.55.825 kr./m²
Raunstrupvej 5
2720 Vanløse		104 m²383 m14-03-20245.600.000 kr.53.846 kr./m²
Nymindevej 5
2720 Vanløse		97 m²558 m22-11-20236.525.000 kr.67.268 kr./m²
Jyllingevej 94
2720 Vanløse		105 m²421 m04-11-20255.750.000 kr.54.762 kr./m²
Billesborgvej 13
2720 Vanløse		95 m²426 m22-10-20235.450.000 kr.57.368 kr./m²
Birkholmvej 28
2720 Vanløse		106 m²370 m04-09-20258.495.000 kr.80.142 kr./m²
Ferringvej 1
2720 Vanløse		105 m²518 m24-02-20258.600.000 kr.81.905 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden