Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2720 Vanløse

Sandhøjen 3

Villa · 103 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 477 m², 4 værelser, opført i 1959. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1959
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
103 m²
Samlet bygningsareal
93 m²
Bebygget areal
93 m²
Grundareal
477 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.067.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.668.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.337 kr/m².6.230.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSandhøjen gns: 55.825 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 73.966 kr/m²-24,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.357.654 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,57 pct. siden sep. 2024
345k2,5M4,6M6,8M8,9M19921996200020042008201220162020202414. sep. 20245.750.000 kr.I dag · vores estimat6.357.654 kr.Markedet · 1992722.854 kr.Markedet · 1993773.530 kr.Markedet · 1994732.948 kr.Markedet · 1995680.006 kr.Markedet · 19961.081.397 kr.Markedet · 19971.152.879 kr.Markedet · 1998897.748 kr.Markedet · 1999856.445 kr.Markedet · 20001.179.762 kr.Markedet · 20011.419.855 kr.Markedet · 20021.760.785 kr.Markedet · 20031.414.396 kr.Markedet · 20041.659.433 kr.Markedet · 20052.454.387 kr.Markedet · 20062.932.410 kr.Markedet · 20073.080.421 kr.Markedet · 20083.408.476 kr.Markedet · 20092.406.492 kr.Markedet · 20102.571.807 kr.Markedet · 20112.757.310 kr.Markedet · 20122.622.998 kr.Markedet · 20132.692.420 kr.Markedet · 20142.832.500 kr.Markedet · 20152.979.481 kr.Markedet · 20163.407.549 kr.Markedet · 20173.605.000 kr.Markedet · 20184.225.678 kr.Markedet · 20193.903.185 kr.Markedet · 20204.782.393 kr.Markedet · 20215.621.534 kr.Markedet · 20225.317.890 kr.Markedet · 20234.496.362 kr.Markedet · 20245.651.301 kr.Markedet · 20256.696.648 kr.Markedet · 20267.904.632 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (villa)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2024 · Alm. Salg
5.750.000 kr.
I dag · vores estimat
6.357.654 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Ejerskifte
  • aug.Ejerskifte
  • 2024sep.Solgt, alm. frit salg5.750.000 kr.
  • 2015aug.Ejerskifte
  • 2004okt.Ejerskifte
  • 1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sandhøjen 14
2720 Vanløse		133 m²124 m03-02-20255.600.000 kr.42.105 kr./m²
Raunstrupvej 5
2720 Vanløse		104 m²187 m14-03-20245.600.000 kr.53.846 kr./m²
Birkholmvej 28
2720 Vanløse		106 m²237 m04-09-20258.495.000 kr.80.142 kr./m²
Søndervigvej 57
2720 Vanløse		100 m²246 m02-06-20245.200.000 kr.52.000 kr./m²
Tybjergvej 56
2720 Vanløse		107 m²182 m21-11-20258.200.000 kr.76.636 kr./m²
Selsøvej 13
2720 Vanløse		102 m²467 m03-01-20246.710.000 kr.65.784 kr./m²
Thorsmindevej 13B
2720 Vanløse		100 m²316 m06-11-20257.750.000 kr.77.500 kr./m²
Tybjergvej 80
2720 Vanløse		107 m²418 m17-10-20235.150.000 kr.48.131 kr./m²
Svankærvej 3
2720 Vanløse		110 m²192 m06-08-20245.395.000 kr.49.045 kr./m²
Krogebjerg 40
2720 Vanløse		110 m²214 m11-08-20244.200.000 kr.38.182 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden