Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2720 Vanløse

Nymindevej 5

Villa · 97 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 97 m², grund på 632 m², 5 værelser, opført i 1951. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1951
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
97 m²
Samlet bygningsareal
97 m²
Bebygget areal
97 m²
Grundareal
632 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.401.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.878.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 71.909 kr/m².7.307.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNymindevej gns: 61.535 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 76.918 kr/m²-20,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering7.295.199 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,80 pct. siden dec. 2023
325k2,4M4,5M6,6M8,7M19921996200020042008201220162020202430. dec. 20236.525.000 kr.I dag · vores estimat7.295.199 kr.Markedet · 1992680.746 kr.Markedet · 1993728.470 kr.Markedet · 1994690.252 kr.Markedet · 1995592.573 kr.Markedet · 19961.103.278 kr.Markedet · 19971.085.721 kr.Markedet · 1998670.367 kr.Markedet · 1999806.555 kr.Markedet · 20001.111.038 kr.Markedet · 20011.337.145 kr.Markedet · 20021.609.133 kr.Markedet · 20031.332.004 kr.Markedet · 20041.497.389 kr.Markedet · 20052.193.946 kr.Markedet · 20062.620.649 kr.Markedet · 20072.910.000 kr.Markedet · 20083.220.109 kr.Markedet · 20092.266.308 kr.Markedet · 20102.421.993 kr.Markedet · 20112.753.054 kr.Markedet · 20122.406.473 kr.Markedet · 20132.556.629 kr.Markedet · 20142.667.500 kr.Markedet · 20152.787.586 kr.Markedet · 20163.209.051 kr.Markedet · 20173.411.490 kr.Markedet · 20183.684.448 kr.Markedet · 20193.561.549 kr.Markedet · 20204.379.841 kr.Markedet · 20215.074.264 kr.Markedet · 20225.496.020 kr.Markedet · 20234.194.183 kr.Markedet · 20245.356.728 kr.Markedet · 20256.218.767 kr.Markedet · 20266.864.593 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (villa)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2023 · Alm. Salg
6.525.000 kr.
I dag · vores estimat
7.295.199 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Solgt, alm. frit salg6.525.000 kr.
  • 2001dec.Ejerskifte
  • 1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nymindevej 6
2720 Vanløse		131 m²44 m15-09-20247.310.000 kr.55.802 kr./m²
Lyngholmvej 20
2720 Vanløse		93 m²48 m09-04-20246.640.000 kr.71.398 kr./m²
Holmestien 10
2720 Vanløse		96 m²576 m26-03-20247.525.000 kr.78.385 kr./m²
Tyborøn Allé 90
2720 Vanløse		90 m²168 m11-10-20246.295.000 kr.69.944 kr./m²
Thorsmindevej 13B
2720 Vanløse		100 m²558 m06-11-20257.750.000 kr.77.500 kr./m²
Hyltebjerg Allé 102
2720 Vanløse		96 m²754 m12-09-20247.295.000 kr.75.990 kr./m²
Selsøvej 13
2720 Vanløse		102 m²425 m03-01-20246.710.000 kr.65.784 kr./m²
Ferringvej 1
2720 Vanløse		105 m²203 m24-02-20258.600.000 kr.81.905 kr./m²
Tyborøn Allé 67
2720 Vanløse		105 m²213 m06-08-20249.200.000 kr.87.619 kr./m²
Jyllingevej 94
2720 Vanløse		105 m²266 m04-11-20255.750.000 kr.54.762 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden