Søndervigvej 50

Villa · 103 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 694 m², 6 værelser, opført i 1930. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1930
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 694 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.359.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.117.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.786 kr/m².6.650.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøndervigvej gns: 51.704 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 76.930 kr/m²-32,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk103 m² vs. 135 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.6%+3,60 pct.
4Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering5.988.206 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-25,10 pct. siden apr. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (villa)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2016 · Alm. Salg: 2.850.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 7.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.988.206 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg7.995.000 kr.
sep.Ejerskifte
2016apr.Solgt, alm. frit salg2.850.000 kr.
2009jul.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndervigvej 57 2720 Vanløse	100 m²	391 m	02-06-2024	5.200.000 kr.	52.000 kr./m²
Søndervigvej 98 2720 Vanløse	92 m²	443 m	19-08-2024	5.414.000 kr.	58.848 kr./m²
Søndervigvej 11 2720 Vanløse	121 m²	245 m	27-08-2024	6.750.000 kr.	55.785 kr./m²
Søndervigvej 7 2720 Vanløse	131 m²	296 m	18-08-2024	5.150.000 kr.	39.313 kr./m²
Søndervigvej 30 2720 Vanløse	136 m²	169 m	16-09-2025	7.195.000 kr.	52.904 kr./m²
Søndervigvej 28 2720 Vanløse	142 m²	187 m	11-11-2025	7.300.000 kr.	51.408 kr./m²
Søndervigvej 16 2720 Vanløse	151 m²	281 m	21-05-2024	6.600.000 kr.	43.709 kr./m²
Søndervigvej 52 2720 Vanløse	177 m²	18 m	13-02-2026	8.145.000 kr.	46.017 kr./m²
Søndervigvej 32 2720 Vanløse	200 m²	154 m	06-12-2023	7.498.000 kr.	37.490 kr./m²
Sandhøjen 3 2720 Vanløse	103 m²	145 m	07-06-2026	7.250.000 kr.	70.388 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu