Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2720 Vanløse

Birkholmvej 28

Villa · 106 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 602 m², 3 værelser, opført i 1940. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1940
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
106 m²
Samlet bygningsareal
106 m²
Bebygget areal
106 m²
Grundareal
602 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.425.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.095.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.181 kr/m².6.260.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBirkholmvej gns: 54.400 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 73.966 kr/m²-26,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.366.924 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-25,05 pct. siden nov. 2025
356k2,6M4,8M7,0M9,2M19921996200020042008201220162020202414. nov. 20258.495.000 kr.I dag · vores estimat6.366.924 kr.Markedet · 1992743.908 kr.Markedet · 1993796.060 kr.Markedet · 1994754.296 kr.Markedet · 1995699.812 kr.Markedet · 19961.112.894 kr.Markedet · 19971.186.458 kr.Markedet · 1998923.896 kr.Markedet · 1999881.390 kr.Markedet · 20001.214.124 kr.Markedet · 20011.461.210 kr.Markedet · 20021.812.070 kr.Markedet · 20031.455.592 kr.Markedet · 20041.707.766 kr.Markedet · 20052.525.874 kr.Markedet · 20063.017.820 kr.Markedet · 20073.170.142 kr.Markedet · 20083.507.752 kr.Markedet · 20092.476.584 kr.Markedet · 20102.646.714 kr.Markedet · 20112.837.620 kr.Markedet · 20122.699.396 kr.Markedet · 20132.770.840 kr.Markedet · 20142.915.000 kr.Markedet · 20153.066.262 kr.Markedet · 20163.506.798 kr.Markedet · 20173.710.000 kr.Markedet · 20184.348.756 kr.Markedet · 20194.016.870 kr.Markedet · 20204.921.686 kr.Markedet · 20215.785.268 kr.Markedet · 20225.472.780 kr.Markedet · 20234.627.324 kr.Markedet · 20245.815.902 kr.Markedet · 20256.891.696 kr.Markedet · 20268.134.864 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (villa)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2025 · Alm. Salg
8.495.000 kr.
I dag · vores estimat
6.366.924 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Solgt, alm. frit salg8.495.000 kr.
  • 1997okt.Ejerskifte
  • 1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Birkholmvej 26
2720 Vanløse		140 m²23 m13-10-20248.950.000 kr.63.929 kr./m²
Raunstrupvej 5
2720 Vanløse		104 m²70 m14-03-20245.600.000 kr.53.846 kr./m²
Tybjergvej 56
2720 Vanløse		107 m²264 m21-11-20258.200.000 kr.76.636 kr./m²
Sandhøjen 3
2720 Vanløse		103 m²237 m07-05-20245.750.000 kr.55.825 kr./m²
Jyllingevej 94
2720 Vanløse		105 m²479 m04-11-20255.750.000 kr.54.762 kr./m²
Tybjergvej 80
2720 Vanløse		107 m²494 m17-10-20235.150.000 kr.48.131 kr./m²
Svankærvej 3
2720 Vanløse		110 m²282 m06-08-20245.395.000 kr.49.045 kr./m²
Selsøvej 13
2720 Vanløse		102 m²311 m03-01-20246.710.000 kr.65.784 kr./m²
Holsteinborgvej 5
2720 Vanløse		105 m²556 m04-07-20246.895.000 kr.65.667 kr./m²
Krogebjerg 40
2720 Vanløse		110 m²443 m11-08-20244.200.000 kr.38.182 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden