Menu
For mæglere Log ind
Thorlundvej 30A, Rønslunde

Prisvurdering · 7361 Ejstrupholm

Thorlundvej 30A, Rønslunde

Landejendom · 167 m² · bygget 1881

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 167 m², grund på 32.269 m², 4 værelser, opført i 1881, renoveret i 1988. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7361). Udbydes aktuelt til 4.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1881
Om-/tilbygget
1988
Kommune
Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal
167 m²
Samlet bygningsareal
127 m²
Bebygget areal
127 m²
Grundareal
32269 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi
303.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7361 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.982 kr/m².7.264.510 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk167 m² vs. 209 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (145 år)Huset er 145 år gammelt (opført 1881). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)32269 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.997.340 kr.

{'label': 'Udbudspris 76% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.495.000 kr / Estimat: 2.560.693 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+84,99 pct. siden jan. 2005
307k7,0M13,7M20,3M27,0M19941997200320072013201620192022202518. jan. 20051.079.720 kr.I dag · vores estimat1.997.340 kr.Markedet · 19941.413.989 kr.Markedet · 1995365.229 kr.Markedet · 19962.147.119 kr.Markedet · 1997424.681 kr.Markedet · 1998802.101 kr.Markedet · 20021.559.112 kr.Markedet · 20031.768.196 kr.Markedet · 20051.043.750 kr.Markedet · 20064.361.539 kr.Markedet · 20071.108.379 kr.Markedet · 2008307.113 kr.Markedet · 20122.065.289 kr.Markedet · 20135.269.685 kr.Markedet · 20143.001.658 kr.Markedet · 20155.387.921 kr.Markedet · 20163.236.627 kr.Markedet · 201713.532.511 kr.Markedet · 20186.712.064 kr.Markedet · 20193.397.281 kr.Markedet · 20201.970.767 kr.Markedet · 20212.904.297 kr.Markedet · 202210.317.761 kr.Markedet · 20231.750.494 kr.Markedet · 20242.231.955 kr.Markedet · 20252.655.300 kr.Markedet · 202614.705.018 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7361 (landejendom)

Markedsudvikling i 7361 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. jan. 2005 · Alm. Salg
1.079.720 kr.
I dag · vores estimat
1.997.340 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2005jan.Solgt, alm. frit salg1.079.720 kr.
  • 1988Ombygning
  • 1985apr.Ejerskifte
  • 1881Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Thorlundvej 27, Thorlund
7361 Ejstrupholm		283 m²1,9 km28-09-202413.700.000 kr.48.410 kr./m²
Krejbjergvej 24, Krejbjerg
7361 Ejstrupholm		171 m²1,1 km02-02-20256.050.000 kr.35.380 kr./m²
Krejbjergvej 9, Hedegård
7361 Ejstrupholm		184 m²1,7 km20-11-20253.575.000 kr.19.429 kr./m²
Krejbjergvej 28, Krejbjerg
7361 Ejstrupholm		198 m²1,2 km02-03-202513.212.000 kr.66.727 kr./m²
Rønslundevej 8, Hedegård
7361 Ejstrupholm		260 m²2,0 km23-07-20242.050.000 kr.7.885 kr./m²
Fasterholtvej 19, Hygild
7361 Ejstrupholm		174 m²8,3 km03-11-20242.150.000 kr.12.356 kr./m²
Fasterholtvej 11
7361 Ejstrupholm		213 m²6,7 km15-04-20244.450.000 kr.20.892 kr./m²
Hygildvej 34A, Tykskov
7361 Ejstrupholm		175 m²8,6 km05-03-202620.858.100 kr.119.189 kr./m²
Hygildvej 22, Hygild
7361 Ejstrupholm		167 m²9,0 km24-03-20252.100.000 kr.12.575 kr./m²
Rønslundevej 25, Tykskov
7361 Ejstrupholm		265 m²4,8 km13-11-20254.500.000 kr.16.981 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7361

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden