Thyregodvej 92, Hedegård

Villa · 130 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 17.730 m², 6 værelser, opført i 1936. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7361). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1936
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 17730 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 276.400 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7361 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.315 kr/m².1.318.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetThyregodvej gns: 14.017 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7361-snit 26.468 kr/m²-47,00 pct.
3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)17730 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering1.806.889 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-32,95 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7361 (villa)

Markedsudvikling i 7361 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2024 · Alm. Salg: 2.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.806.889 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Ejerandel overdraget
2024okt.Solgt, alm. frit salg2.695.000 kr.
2009jan.Ejerskifte
1989feb.Ejerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thyregodvej 78, Hedegård 7361 Ejstrupholm	173 m²	2,1 km	02-04-2024	2.425.000 kr.	14.017 kr./m²
Thyregodvej 91 7361 Ejstrupholm	237 m²	770 m	26-02-2026	940.000 kr.	3.966 kr./m²
Østergårdsvej 4 7361 Ejstrupholm	130 m²	2,2 km	12-09-2024	1.145.000 kr.	8.808 kr./m²
Smedevænget 9 7361 Ejstrupholm	136 m²	2,0 km	03-09-2025	895.000 kr.	6.581 kr./m²
Vestervang 21 7361 Ejstrupholm	136 m²	2,0 km	01-12-2023	1.288.000 kr.	9.471 kr./m²
Ved Bækken 3 7361 Ejstrupholm	133 m²	2,2 km	14-08-2025	1.985.000 kr.	14.925 kr./m²
Vestergade 27 7361 Ejstrupholm	125 m²	2,1 km	20-02-2025	1.225.000 kr.	9.800 kr./m²
Gyvelvej 53 7361 Ejstrupholm	128 m²	2,4 km	28-07-2024	1.425.000 kr.	11.133 kr./m²
Lindevænget 22 7361 Ejstrupholm	126 m²	2,3 km	21-04-2025	950.000 kr.	7.540 kr./m²
Ahornvej 22 7361 Ejstrupholm	131 m²	2,5 km	09-04-2025	905.000 kr.	6.908 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7361

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu