Ternevej 2

Villa · 154 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 852 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Holbæk Kommune (4340). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 852 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 305.600 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.810 kr/m².2.814.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTernevej gns: 17.326 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4340-snit 18.267 kr/m²-5,20 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.855.600 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,84 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4340 (villa)

Markedsudvikling i 4340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg: 2.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.855.600 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg2.750.000 kr.
2019mar.Ejerskifte
2007aug.Ejerandel overdraget
2002dec.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ternevej 6 4340 Tølløse	131 m²	50 m	12-03-2025	2.200.000 kr.	16.794 kr./m²
Rødkælkevej 4 4340 Tølløse	153 m²	68 m	11-10-2023	2.475.000 kr.	16.176 kr./m²
Nattergalevej 4 4340 Tølløse	155 m²	91 m	25-04-2026	3.300.000 kr.	21.290 kr./m²
Glæemosevej 10 4340 Tølløse	149 m²	181 m	22-10-2025	2.695.000 kr.	18.087 kr./m²
Tølløsevej 32 4340 Tølløse	160 m²	169 m	15-03-2025	2.750.000 kr.	17.188 kr./m²
Herluf Trollesvej 14 4340 Tølløse	148 m²	356 m	04-05-2024	3.150.000 kr.	21.284 kr./m²
Tølløsevej 33 4340 Tølløse	144 m²	231 m	17-09-2026	2.850.000 kr.	19.792 kr./m²
Lindevej 1 4340 Tølløse	156 m²	739 m	14-08-2025	2.375.000 kr.	15.224 kr./m²
Barnekow Parken 27 4340 Tølløse	159 m²	689 m	19-01-2024	3.450.000 kr.	21.698 kr./m²
Søndergade 3 4340 Tølløse	141 m²	274 m	12-01-2026	2.900.000 kr.	20.567 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu