Herluf Trollesvej 14

Villa · 148 m² · bygget 2003

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 806 m², 5 værelser, opført i 2003. Beliggende i Holbæk Kommune (4340). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2003
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 806 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 391.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.692 kr/m².2.912.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHerluf gns: 23.107 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4340-snit 18.234 kr/m²+26,70 pct.
3Vores vurdering3.217.075 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,13 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4340 (villa)

Markedsudvikling i 4340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2024 · Alm. Salg: 3.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.217.075 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg3.150.000 kr.
2003Bygget
2001nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2003
1994mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2003

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Herluf Trollesvej 8 4340 Tølløse	169 m²	79 m	02-11-2025	3.905.000 kr.	23.107 kr./m²
Herluf Trollesvej 24 4340 Tølløse	175 m²	68 m	11-12-2024	4.095.000 kr.	23.400 kr./m²
Glæemosevej 10 4340 Tølløse	149 m²	345 m	22-10-2025	2.695.000 kr.	18.087 kr./m²
Tølløsevej 33 4340 Tølløse	144 m²	376 m	17-09-2026	2.850.000 kr.	19.792 kr./m²
Ternevej 2 4340 Tølløse	154 m²	356 m	17-09-2025	2.750.000 kr.	17.857 kr./m²
Rødkælkevej 4 4340 Tølløse	153 m²	412 m	11-10-2023	2.475.000 kr.	16.176 kr./m²
Søndergade 3 4340 Tølløse	141 m²	328 m	12-01-2026	2.900.000 kr.	20.567 kr./m²
Nattergalevej 4 4340 Tølløse	155 m²	355 m	25-04-2026	3.300.000 kr.	21.290 kr./m²
Østergade 48 4340 Tølløse	148 m²	772 m	27-10-2025	1.400.000 kr.	9.459 kr./m²
Tølløsevej 32 4340 Tølløse	160 m²	275 m	15-03-2025	2.750.000 kr.	17.188 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu