Lunderødvej 13, Lunderød, 4340 Tølløse — Landejendom · 244 m² · bygget 1912 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 244 m², 9 værelser, opført i 1912. Beliggende i Holbæk Kommune (4340). Energimærke A2015. Udbydes aktuelt til 8.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1912
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 244 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 326.200 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.107 kr/m².4.471.506 kr.
2Boligareal større end typisk244 m² vs. 181 m² for sammenlignelige handler (+35%). Justering på basis-pris: -5.2%-5,20 pct.
3Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering5.063.065 kr.

{'label': 'Udbudspris 56% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 8.495.000 kr / Estimat: 5.442.160 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jan.Ejerandel overdraget
2018nov.Ejerandel overdraget
1982jun.Ejerskifte
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lunderødvej 64, Lunderød 4340 Tølløse	169 m²	1,2 km	20-08-2025	4.800.000 kr.	28.402 kr./m²
Ådalvej 84 4340 Tølløse	236 m²	1,8 km	21-09-2025	6.500.000 kr.	27.542 kr./m²
Hjortholmvej 117, Skimmede 4340 Tølløse	286 m²	1,2 km	08-01-2026	5.870.000 kr.	20.524 kr./m²
Grønholmvej 25 4340 Tølløse	178 m²	953 m	24-06-2025	4.100.000 kr.	23.034 kr./m²
Roskildevej 401 4340 Tølløse	208 m²	2,7 km	27-12-2023	2.675.000 kr.	12.861 kr./m²
Grønholmvej 2 4340 Tølløse	125 m²	470 m	30-08-2025	4.450.000 kr.	35.600 kr./m²
Ådalvej 18 4340 Tølløse	138 m²	1,3 km	06-01-2025	5.050.000 kr.	36.594 kr./m²
Dumpedalvej 8B 4340 Tølløse	160 m²	3,4 km	13-01-2025	1.970.067 kr.	12.313 kr./m²
Præstemarken 8 4340 Tølløse	128 m²	3,0 km	11-03-2025	5.500.000 kr.	42.969 kr./m²
Brændholtvej 114 4340 Tølløse	179 m²	8,9 km	23-06-2024	3.800.000 kr.	21.229 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu