Prisvurdering · 4340 Tølløse

Tølløsevej 33

Villa · 144 m² · bygget 1890

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 446 m², 4 værelser, opført i 1890. Beliggende i Holbæk Kommune (4340). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1890
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 446 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.917 kr/m².2.440.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTølløsevej gns: 15.000 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4340-snit 18.267 kr/m²-17,90 pct.
3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1890 (136 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: Energi C rimelig for 1890-bygning · Prisstigning 571% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: G → C+10,50 pct.
4Vores vurdering2.336.947 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-18,00 pct. siden maj 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4340 (villa)

Markedsudvikling i 4340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2014 · Alm. Salg: 425.000 kr.
17. sep. 2026 · Alm. Salg: 2.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.336.947 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerskifte2.850.000 kr.
2014majSolgt, alm. frit salg425.000 kr.
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tølløsevej 32 4340 Tølløse	160 m²	113 m	15-03-2025	2.750.000 kr.	17.188 kr./m²
Tølløsevej 16 4340 Tølløse	127 m²	71 m	14-01-2025	1.725.000 kr.	13.583 kr./m²
Tølløsevej 54 4340 Tølløse	260 m²	378 m	15-02-2024	2.150.000 kr.	8.269 kr./m²
Søndergade 3 4340 Tølløse	141 m²	80 m	12-01-2026	2.900.000 kr.	20.567 kr./m²
Herluf Trollesvej 14 4340 Tølløse	148 m²	376 m	04-05-2024	3.150.000 kr.	21.284 kr./m²
Glæemosevej 10 4340 Tølløse	149 m²	396 m	22-10-2025	2.695.000 kr.	18.087 kr./m²
Østergade 48 4340 Tølløse	148 m²	472 m	27-10-2025	1.400.000 kr.	9.459 kr./m²
Kvarmløsevej 42 4340 Tølløse	144 m²	786 m	16-10-2025	2.405.000 kr.	16.701 kr./m²
Ternevej 2 4340 Tølløse	154 m²	231 m	17-09-2025	2.750.000 kr.	17.857 kr./m²
Rødkælkevej 4 4340 Tølløse	153 m²	287 m	11-10-2023	2.475.000 kr.	16.176 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu