Tølløsevej 32

Villa · 160 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 806 m², 6 værelser, opført i 1967. Beliggende i Holbæk Kommune (4340). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 806 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 297.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.526 kr/m².2.779.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTølløsevej gns: 15.000 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4340-snit 18.267 kr/m²-17,90 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.846.577 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,51 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4340 (villa)

Markedsudvikling i 4340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg: 2.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.846.577 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg2.750.000 kr.
2004dec.Ejerskifte
1999jan.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tølløsevej 33 4340 Tølløse	144 m²	113 m	17-09-2026	2.850.000 kr.	19.792 kr./m²
Tølløsevej 16 4340 Tølløse	127 m²	175 m	14-01-2025	1.725.000 kr.	13.583 kr./m²
Tølløsevej 54 4340 Tølløse	260 m²	270 m	15-02-2024	2.150.000 kr.	8.269 kr./m²
Ternevej 2 4340 Tølløse	154 m²	169 m	17-09-2025	2.750.000 kr.	17.857 kr./m²
Nattergalevej 4 4340 Tølløse	155 m²	238 m	25-04-2026	3.300.000 kr.	21.290 kr./m²
Rødkælkevej 4 4340 Tølløse	153 m²	236 m	11-10-2023	2.475.000 kr.	16.176 kr./m²
Barnekow Parken 27 4340 Tølløse	159 m²	564 m	19-01-2024	3.450.000 kr.	21.698 kr./m²
Herluf Trollesvej 8 4340 Tølløse	169 m²	260 m	02-11-2025	3.905.000 kr.	23.107 kr./m²
Kløvervej 6 4340 Tølløse	162 m²	726 m	17-02-2025	2.495.000 kr.	15.401 kr./m²
Glæemosevej 10 4340 Tølløse	149 m²	303 m	22-10-2025	2.695.000 kr.	18.087 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu