Rødkælkevej 4

Villa · 153 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 743 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Holbæk Kommune (4340). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 743 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 285.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.453 kr/m².2.626.500 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.116.170 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,91 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4340 (villa)

Markedsudvikling i 4340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2023 · Alm. Salg: 2.475.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.116.170 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerskifte
2023dec.Solgt, alm. frit salg2.475.000 kr.
2016feb.Ejerskifte
1991mar.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ternevej 2 4340 Tølløse	154 m²	68 m	17-09-2025	2.750.000 kr.	17.857 kr./m²
Nattergalevej 4 4340 Tølløse	155 m²	81 m	25-04-2026	3.300.000 kr.	21.290 kr./m²
Glæemosevej 10 4340 Tølløse	149 m²	171 m	22-10-2025	2.695.000 kr.	18.087 kr./m²
Tølløsevej 32 4340 Tølløse	160 m²	236 m	15-03-2025	2.750.000 kr.	17.188 kr./m²
Herluf Trollesvej 14 4340 Tølløse	148 m²	412 m	04-05-2024	3.150.000 kr.	21.284 kr./m²
Tølløsevej 33 4340 Tølløse	144 m²	287 m	17-09-2026	2.850.000 kr.	19.792 kr./m²
Lindevej 1 4340 Tølløse	156 m²	751 m	14-08-2025	2.375.000 kr.	15.224 kr./m²
Søndergade 3 4340 Tølløse	141 m²	338 m	12-01-2026	2.900.000 kr.	20.567 kr./m²
Østergade 48 4340 Tølløse	148 m²	741 m	27-10-2025	1.400.000 kr.	9.459 kr./m²
Lunderødvej 20, Lunderød 4340 Tølløse	152 m²	992 m	10-10-2023	2.095.000 kr.	13.783 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu