Duevej 2

Villa · 150 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 785 m², 5 værelser, opført i 1967. Beliggende i Holbæk Kommune (4340). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 785 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.399.000 kr.
Offentlig grundværdi: 905.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.077 kr/m².2.784.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDuevej gns: 14.264 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4340-snit 19.623 kr/m²-27,30 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.372.630 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+47,37 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4340 (villa)

Markedsudvikling i 4340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
31. okt. 2026 · Alm. Salg: 1.610.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.372.630 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerskifte1.610.000 kr.
2017dec.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
2012jul.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Duevej 1 4340 Tølløse	200 m²	26 m	08-05-2026	2.800.000 kr.	14.000 kr./m²
Glæemosevej 10 4340 Tølløse	149 m²	124 m	22-10-2025	2.695.000 kr.	18.087 kr./m²
Rødkælkevej 4 4340 Tølløse	153 m²	169 m	08-05-2026	3.250.000 kr.	21.242 kr./m²
Ternevej 2 4340 Tølløse	154 m²	130 m	17-09-2025	2.750.000 kr.	17.857 kr./m²
Herluf Trollesvej 14 4340 Tølløse	148 m²	249 m	04-05-2024	3.150.000 kr.	21.284 kr./m²
Nattergalevej 4 4340 Tølløse	155 m²	106 m	25-04-2026	3.300.000 kr.	21.290 kr./m²
Tølløsevej 33 4340 Tølløse	144 m²	292 m	17-09-2026	2.850.000 kr.	19.792 kr./m²
Tølløsevej 32 4340 Tølløse	160 m²	188 m	15-03-2025	2.750.000 kr.	17.188 kr./m²
Søndergade 3 4340 Tølløse	141 m²	302 m	12-01-2026	2.900.000 kr.	20.567 kr./m²
Østergade 48 4340 Tølløse	148 m²	762 m	27-10-2025	1.400.000 kr.	9.459 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu