Ternevej 6

Villa · 131 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 754 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Holbæk Kommune (4340). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 754 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 287.500 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.651 kr/m².2.223.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTernevej gns: 17.326 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4340-snit 18.234 kr/m²-5,00 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.676.498 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,66 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4340 (villa)

Markedsudvikling i 4340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.676.498 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
2023jan.Ejerskifte
2017aug.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ternevej 2 4340 Tølløse	154 m²	50 m	17-09-2025	2.750.000 kr.	17.857 kr./m²
Svanevænget 3 4340 Tølløse	127 m²	181 m	02-11-2023	1.940.000 kr.	15.276 kr./m²
Tølløsevej 16 4340 Tølløse	127 m²	215 m	14-01-2025	1.725.000 kr.	13.583 kr./m²
Rosenvej 4 4340 Tølløse	126 m²	224 m	13-03-2024	2.095.000 kr.	16.627 kr./m²
Østergade 36 4340 Tølløse	131 m²	566 m	11-11-2025	2.595.000 kr.	19.809 kr./m²
Bellisvej 6 4340 Tølløse	130 m²	628 m	03-12-2024	2.450.000 kr.	18.846 kr./m²
Vestergade 39 4340 Tølløse	126 m²	410 m	05-05-2024	1.845.000 kr.	14.643 kr./m²
Søndergade 3 4340 Tølløse	141 m²	225 m	12-01-2026	2.900.000 kr.	20.567 kr./m²
Østergade 20 4340 Tølløse	136 m²	544 m	01-06-2025	1.500.000 kr.	11.029 kr./m²
Nygade 48 4340 Tølløse	133 m²	789 m	09-11-2023	2.430.000 kr.	18.271 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu