Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8270 Højbjerg

Teglbakken 19

Villa · 210 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 210 m², grund på 983 m², 7 værelser, opført i 1972. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1972
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
210 m²
Samlet bygningsareal
187 m²
Bebygget areal
187 m²
Grundareal
983 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.627.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.233.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.022 kr/m².8.671.750 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTeglbakken gns: 41.935 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.305 kr/m²-13,20 pct.
  3. 3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering8.436.683 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,19 pct. siden jun. 2025
1,2M4,0M6,8M9,6M12,4M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20259.500.000 kr.I dag · vores estimat8.436.683 kr.Markedet · 19921.343.160 kr.Markedet · 19931.260.420 kr.Markedet · 19941.496.250 kr.Markedet · 19951.547.070 kr.Markedet · 19961.641.150 kr.Markedet · 19972.097.900 kr.Markedet · 19982.245.320 kr.Markedet · 19992.050.650 kr.Markedet · 20002.189.040 kr.Markedet · 20012.217.180 kr.Markedet · 20022.141.370 kr.Markedet · 20032.802.660 kr.Markedet · 20042.579.010 kr.Markedet · 20053.327.450 kr.Markedet · 20063.721.200 kr.Markedet · 20076.262.620 kr.Markedet · 20084.525.500 kr.Markedet · 20093.914.190 kr.Markedet · 20104.790.940 kr.Markedet · 20114.460.190 kr.Markedet · 20124.374.930 kr.Markedet · 20135.382.090 kr.Markedet · 20144.674.180 kr.Markedet · 20154.990.020 kr.Markedet · 20165.003.040 kr.Markedet · 20176.032.250 kr.Markedet · 20185.859.420 kr.Markedet · 20196.339.060 kr.Markedet · 20206.548.850 kr.Markedet · 20218.134.770 kr.Markedet · 20228.736.000 kr.Markedet · 20237.927.080 kr.Markedet · 20249.767.310 kr.Markedet · 20258.628.900 kr.Markedet · 202610.183.320 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 210 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg
9.500.000 kr.
I dag · vores estimat
8.436.683 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Solgt, alm. frit salg9.500.000 kr.
  • 2019apr.Ejerskifte
  • 2004sep.Ejerskifte
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Teglbakken 23
8270 Højbjerg		224 m²66 m02-11-20257.800.000 kr.34.821 kr./m²
Teglbakken 17
8270 Højbjerg		192 m²33 m28-03-20258.500.000 kr.44.271 kr./m²
Teglbakken 25
8270 Højbjerg		164 m²68 m03-04-20255.400.000 kr.32.927 kr./m²
Teglbakken 79
8270 Højbjerg		170 m²365 m02-06-20257.300.000 kr.42.941 kr./m²
Teglbakken 6
8270 Højbjerg		260 m²33 m03-02-20248.200.000 kr.31.538 kr./m²
Teglbakken 24
8270 Højbjerg		306 m²164 m12-01-20258.072.500 kr.26.381 kr./m²
Elsdyrvej 28
8270 Højbjerg		210 m²203 m27-11-202415.200.000 kr.72.381 kr./m²
Arnakvænge 15
8270 Højbjerg		210 m²432 m07-11-20248.750.000 kr.41.667 kr./m²
Egernvej 12B
8270 Højbjerg		215 m²400 m01-07-202410.500.000 kr.48.837 kr./m²
Katterhøjvej 57
8270 Højbjerg		203 m²346 m12-09-20246.995.000 kr.34.458 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden