Menu
For mæglere Log ind
Arnakvej 6
B

Prisvurdering · 8270 Højbjerg

Arnakvej 6

Villa · 209 m² · bygget 1997

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 209 m², grund på 1.003 m², 6 værelser, opført i 1997. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke b. Udbydes aktuelt til 12.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1997
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
209 m²
Samlet bygningsareal
115 m²
Bebygget areal
115 m²
Grundareal
1003 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Pejs
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.275 kr/m².11.320.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetArnakvej gns: 41.257 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.272 kr/m²-14,50 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1997 (29 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi b på 1997-bygning → kraftig renovering · Udbudspris 1.5× over median (62177 vs 42132 kr/m²)+10,50 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering9.526.160 kr.

{'label': 'Udbudspris 56% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 12.995.000 kr / Estimat: 8.357.260 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1997Bygget
  • 1996dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1997

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Arnakvej 52
8270 Højbjerg		200 m²325 m18-03-20259.150.000 kr.45.750 kr./m²
Arnakvej 30
8270 Højbjerg		224 m²253 m09-11-20257.550.000 kr.33.705 kr./m²
Arnakvej 46
8270 Højbjerg		256 m²387 m30-01-202513.750.000 kr.53.711 kr./m²
Arnakvænge 15
8270 Højbjerg		210 m²275 m07-11-20248.750.000 kr.41.667 kr./m²
Grævlingevej 3
8270 Højbjerg		206 m²243 m15-04-202413.900.000 kr.67.476 kr./m²
Elsdyrvej 28
8270 Højbjerg		210 m²337 m27-11-202415.200.000 kr.72.381 kr./m²
Egernvej 12B
8270 Højbjerg		215 m²168 m01-07-202410.500.000 kr.48.837 kr./m²
Bævervej 18
8270 Højbjerg		202 m²176 m21-11-202515.250.000 kr.75.495 kr./m²
Egernvej 14
8270 Højbjerg		199 m²163 m22-01-20269.650.000 kr.48.492 kr./m²
Teglbakken 19
8270 Højbjerg		210 m²532 m01-05-20259.500.000 kr.45.238 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden