Menu
For mæglere Log ind
Emiliehøj 11, 2. tv
C

Prisvurdering · 8270 Højbjerg

Emiliehøj 11, 2. tv

Ejerlejlighed · 150 m² · bygget 1968

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 150 m², 5 værelser, opført i 1968. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 4.150.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
5
Etager
3
Byggeår
1968
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
150 m²
Samlet bygningsareal
2565 m²
Bebygget areal
772 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.823.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.303.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.876 kr/m².2.959.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetEmiliehøj gns: 26.577 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 25.047 kr/m²+6,10 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk150 m² vs. 120 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
  4. 4Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.704.559 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+46,72 pct. siden okt. 2014
401k1,8M3,2M4,6M6,0M1992199620002004200820122016202020248. okt. 20142.525.000 kr.I dag · vores estimat3.704.559 kr.Markedet · 19921.091.550 kr.Markedet · 1993400.950 kr.Markedet · 19941.356.300 kr.Markedet · 19951.310.850 kr.Markedet · 1996552.600 kr.Markedet · 19971.086.750 kr.Markedet · 19981.207.200 kr.Markedet · 19991.506.450 kr.Markedet · 20002.214.900 kr.Markedet · 20011.770.900 kr.Markedet · 20021.641.600 kr.Markedet · 20031.650.000 kr.Markedet · 20041.670.400 kr.Markedet · 20052.773.500 kr.Markedet · 20063.114.450 kr.Markedet · 20073.602.250 kr.Markedet · 20084.099.950 kr.Markedet · 20093.183.900 kr.Markedet · 20103.802.800 kr.Markedet · 20113.304.050 kr.Markedet · 20122.182.800 kr.Markedet · 20133.049.950 kr.Markedet · 20142.165.250 kr.Markedet · 20152.652.600 kr.Markedet · 20162.561.850 kr.Markedet · 20172.823.600 kr.Markedet · 20182.923.950 kr.Markedet · 20193.244.350 kr.Markedet · 20202.796.600 kr.Markedet · 20213.525.000 kr.Markedet · 20223.244.200 kr.Markedet · 20233.015.450 kr.Markedet · 20244.796.550 kr.Markedet · 20252.905.800 kr.Markedet · 20262.926.050 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. okt. 2014 · Alm. Salg
2.525.000 kr.
I dag · vores estimat
3.704.559 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014okt.Solgt, alm. frit salg2.525.000 kr.
  • 2010majEjerskifte
  • 2009jun.Ejerskifte
  • 2001aug.Ejerskifte
  • 1989dec.Ejerskifte
  • 1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Emiliehøj 11, st. tv
8270 Højbjerg		150 m²0 m10-04-20243.495.000 kr.23.300 kr./m²
Emiliehøj 12, 1. tv
8270 Højbjerg		130 m²18 m11-12-20242.250.000 kr.17.308 kr./m²
Emiliehøj 12, 2. tv
8270 Højbjerg		130 m²18 m23-10-20242.800.000 kr.21.538 kr./m²
Emiliehøj 16B, kl.
8270 Højbjerg		121 m²156 m10-02-20252.830.000 kr.23.388 kr./m²
Emiliehøj 11, st. th
8270 Højbjerg		117 m²0 m31-07-20263.295.000 kr.28.162 kr./m²
Emiliehøj 12, 1. th
8270 Højbjerg		117 m²18 m14-08-20261.650.000 kr.14.103 kr./m²
Emiliehøj 9, 2. th
8270 Højbjerg		111 m²42 m26-06-20263.395.000 kr.30.586 kr./m²
Emiliehøj 9, 2. th
8270 Højbjerg		111 m²42 m22-07-20252.950.000 kr.26.577 kr./m²
Emiliehøj 16, 4. tv
8270 Højbjerg		111 m²153 m28-04-20243.600.000 kr.32.432 kr./m²
Emiliehøj 30, 1. tv
8270 Højbjerg		106 m²164 m09-05-20243.325.000 kr.31.368 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden