Teglbakken 24

Villa · 306 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 306 m², grund på 1.196 m², 12 værelser, opført i 1976. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 12
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 306 m²
Samlet bygningsareal: 175 m²
Bebygget areal: 175 m²
Grundareal: 1196 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.654.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.677 kr/m².10.290.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTeglbakken gns: 41.935 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.305 kr/m²-13,20 pct.
3Boligareal større end typisk306 m² vs. 244 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
4Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering11.627.388 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+44,04 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 306 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. mar. 2025 · Alm. Salg: 8.072.500 kr.
I dag · vores estimat: 11.627.388 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg8.072.500 kr.
1976Bygget
1973jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1976

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Teglbakken 6 8270 Højbjerg	260 m²	135 m	03-02-2024	8.200.000 kr.	31.538 kr./m²
Teglbakken 23 8270 Højbjerg	224 m²	131 m	02-11-2025	7.800.000 kr.	34.821 kr./m²
Teglbakken 19 8270 Højbjerg	210 m²	164 m	01-05-2025	9.500.000 kr.	45.238 kr./m²
Teglbakken 17 8270 Højbjerg	192 m²	180 m	28-03-2025	8.500.000 kr.	44.271 kr./m²
Teglbakken 25 8270 Højbjerg	164 m²	161 m	03-04-2025	5.400.000 kr.	32.927 kr./m²
Teglbakken 79 8270 Højbjerg	170 m²	335 m	02-06-2025	7.300.000 kr.	42.941 kr./m²
Søsterhøjvej 29 8270 Højbjerg	306 m²	677 m	05-05-2025	8.600.000 kr.	28.105 kr./m²
Elsdyrvej 26 8270 Højbjerg	291 m²	329 m	06-05-2024	18.200.000 kr.	62.543 kr./m²
Elsdyrvej 4 8270 Højbjerg	327 m²	201 m	18-11-2023	15.900.000 kr.	48.624 kr./m²
Arnakvænge 1 8270 Højbjerg	295 m²	635 m	18-10-2025	13.500.000 kr.	45.763 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu