Egernvej 22

Villa · 240 m² · bygget 2023

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 240 m², grund på 965 m², 7 værelser, opført i 2023. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke A2015. Udbydes aktuelt til 21.900.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 2
Byggeår: 2023
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 240 m²
Samlet bygningsareal: 240 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 965 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.634.900 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.202 kr/m².10.482.500 kr.
2Vores vurdering12.090.977 kr.

{'label': 'Udbudspris 74% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 21.900.000 kr / Estimat: 12.613.092 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+65,63 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 240 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. maj 2021 · Alm. Salg: 7.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 12.090.977 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Bygget
2021majSolgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20237.300.000 kr.
2013jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egernvej 8 8270 Højbjerg	237 m²	171 m	14-10-2025	10.625.000 kr.	44.831 kr./m²
Egernvej 12B 8270 Højbjerg	215 m²	101 m	01-07-2024	10.500.000 kr.	48.837 kr./m²
Egernvej 14 8270 Højbjerg	199 m²	73 m	22-01-2026	9.650.000 kr.	48.492 kr./m²
Egernvej 11 8270 Højbjerg	195 m²	109 m	18-08-2025	7.700.000 kr.	39.487 kr./m²
Egernvej 15 8270 Højbjerg	149 m²	68 m	11-04-2024	10.800.000 kr.	72.483 kr./m²
Sandbakken 6 8270 Højbjerg	240 m²	211 m	06-11-2023	5.800.000 kr.	24.167 kr./m²
Bævervej 13 8270 Højbjerg	246 m²	437 m	20-09-2025	19.300.000 kr.	78.455 kr./m²
Elsdyrvænget 43A 8270 Højbjerg	226 m²	305 m	04-07-2024	10.750.000 kr.	47.566 kr./m²
Ildervej 20A 8270 Højbjerg	225 m²	296 m	06-11-2025	12.150.000 kr.	54.000 kr./m²
Arnakvej 30 8270 Højbjerg	224 m²	331 m	09-11-2025	7.550.000 kr.	33.705 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu