Menu
For mæglere Log ind
Hørhavevej 60

Prisvurdering · 8270 Højbjerg

Hørhavevej 60

Villa · 170 m² · bygget 1921

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 840 m², 8 værelser, opført i 1921. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Udbydes aktuelt til 15.900.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1921
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
170 m²
Samlet bygningsareal
95 m²
Bebygget areal
95 m²
Grundareal
840 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.611 kr/m².9.138.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (105 år)Huset er 105 år gammelt (opført 1921). Få renoverings-signaler: Udbudspris 2.2× over median (93529 vs 42132 kr/m²) — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering7.012.928 kr.

{'label': 'Udbudspris 106% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 15.900.000 kr / Estimat: 7.700.824 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1979jul.Ejerskifte
  • 1921Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hørhavevej 46
8270 Højbjerg		169 m²165 m26-05-202510.900.000 kr.64.497 kr./m²
Hørhavevej 49
8270 Højbjerg		168 m²199 m21-05-20259.650.000 kr.57.440 kr./m²
Hørhavevej 78
8270 Højbjerg		168 m²335 m14-04-20257.700.000 kr.45.833 kr./m²
Hørhavevej 42B
8270 Højbjerg		176 m²246 m09-06-20245.012.000 kr.28.477 kr./m²
Hørhavevej 80A
8270 Højbjerg		195 m²339 m07-02-20249.298.000 kr.47.682 kr./m²
Hørhavevej 78B
8270 Højbjerg		140 m²300 m10-06-20247.375.000 kr.52.679 kr./m²
Hørhavevej 75A
8270 Højbjerg		258 m²294 m27-05-202617.100.000 kr.66.279 kr./m²
Elsdyrvej 10B
8270 Højbjerg		168 m²160 m02-09-202511.750.000 kr.69.940 kr./m²
Dalvangen 54
8270 Højbjerg		170 m²381 m14-10-20256.400.000 kr.37.647 kr./m²
Ildervej 3
8270 Højbjerg		174 m²258 m22-11-20236.200.000 kr.35.632 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden