Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8270 Højbjerg

Teglbakken 2

Villa · 205 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 205 m², grund på 1.191 m², 6 værelser, opført i 1973, renoveret i 2020. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1973
Om-/tilbygget
2020
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
205 m²
Samlet bygningsareal
205 m²
Bebygget areal
205 m²
Grundareal
1191 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Pejs
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.448.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.586.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.345 kr/m².8.661.750 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTeglbakken gns: 41.151 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.443 kr/m²-15,10 pct.
  3. 3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 2020 (6 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering9.207.596 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+11,27 pct. siden okt. 2017
1,1M3,9M6,7M9,5M12,3M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20174.850.000 kr.30. nov. 20268.275.000 kr.I dag · vores estimat9.207.596 kr.Markedet · 19921.311.180 kr.Markedet · 19931.230.410 kr.Markedet · 19941.580.550 kr.Markedet · 19951.510.235 kr.Markedet · 19961.602.075 kr.Markedet · 19972.047.950 kr.Markedet · 19982.191.860 kr.Markedet · 19992.001.825 kr.Markedet · 20002.136.920 kr.Markedet · 20012.164.390 kr.Markedet · 20022.090.385 kr.Markedet · 20032.735.930 kr.Markedet · 20042.517.605 kr.Markedet · 20053.274.670 kr.Markedet · 20063.632.600 kr.Markedet · 20076.113.510 kr.Markedet · 20084.417.750 kr.Markedet · 20093.820.995 kr.Markedet · 20104.676.870 kr.Markedet · 20114.353.995 kr.Markedet · 20124.270.765 kr.Markedet · 20135.253.945 kr.Markedet · 20144.562.890 kr.Markedet · 20154.871.210 kr.Markedet · 20164.883.920 kr.Markedet · 20175.153.085 kr.Markedet · 20185.762.755 kr.Markedet · 20196.188.130 kr.Markedet · 20206.392.925 kr.Markedet · 20217.975.115 kr.Markedet · 20227.751.870 kr.Markedet · 20237.602.015 kr.Markedet · 20249.534.755 kr.Markedet · 20258.267.650 kr.Markedet · 20269.850.865 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 205 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2017 · Alm. Salg
4.850.000 kr.
30. nov. 2026 · Alm. Salg
8.275.000 kr.
I dag · vores estimat
9.207.596 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026nov.Ejerskifte8.275.000 kr.
  • sep.Ejerandel overdraget
  • 2020Ombygning
  • 2017okt.Solgt, alm. frit salg4.850.000 kr.
  • 2009jan.Ejerskifte
  • 1985majEjerskifte
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Teglbakken 19
8270 Højbjerg		210 m²72 m01-05-20259.500.000 kr.45.238 kr./m²
Teglbakken 17
8270 Højbjerg		192 m²100 m28-03-20258.500.000 kr.44.271 kr./m²
Teglbakken 23
8270 Højbjerg		224 m²135 m02-11-20257.800.000 kr.34.821 kr./m²
Teglbakken 25
8270 Højbjerg		164 m²140 m03-04-20255.400.000 kr.32.927 kr./m²
Teglbakken 79
8270 Højbjerg		170 m²437 m02-06-20257.300.000 kr.42.941 kr./m²
Teglbakken 6
8270 Højbjerg		260 m²76 m03-02-20248.200.000 kr.31.538 kr./m²
Teglbakken 24
8270 Højbjerg		306 m²197 m12-01-20258.072.500 kr.26.381 kr./m²
Elsdyrvej 28
8270 Højbjerg		210 m²141 m27-11-202415.200.000 kr.72.381 kr./m²
Katterhøjvej 57
8270 Højbjerg		203 m²411 m12-09-20246.995.000 kr.34.458 kr./m²
Egernvej 14
8270 Højbjerg		199 m²310 m22-01-20269.650.000 kr.48.492 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden