Teestrup Nedenvej 27, 4690 Haslev — Villa · 110 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 6.871 m², 5 værelser, opført i 1971, renoveret i 1983. Beliggende i Faxe Kommune (4690).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 492 m²
Bebygget areal: 492 m²
Grundareal: 6871 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 228.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.955 kr/m².1.792.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTeestrup gns: 11.877 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4690-snit 18.064 kr/m²-34,30 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)6871 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.354.280 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Ejerandel overdraget
1997jan.Ejerskifte
1983Ombygning
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Teestrup Nedenvej 29A 4690 Haslev	119 m²	29 m	13-12-2024	946.000 kr.	7.950 kr./m²
Teestrup Nedenvej 15 4690 Haslev	116 m²	1,3 km	12-05-2024	1.525.000 kr.	13.147 kr./m²
Teestrup Bygade 16 4690 Haslev	117 m²	264 m	26-10-2025	1.675.000 kr.	14.316 kr./m²
Lysholm Alle 92 4690 Haslev	104 m²	2,9 km	11-05-2026	2.700.000 kr.	25.962 kr./m²
Præstegårdsvej 6, Førslev 4690 Haslev	114 m²	3,1 km	23-11-2025	1.570.000 kr.	13.772 kr./m²
Kaare Klints Vej 4B, Troelstrup 4690 Haslev	120 m²	2,7 km	01-01-2026	2.745.000 kr.	22.875 kr./m²
Førslev Skolevej 6 4690 Haslev	115 m²	3,1 km	22-07-2024	1.695.000 kr.	14.739 kr./m²
Tulipanvej 4 4690 Haslev	111 m²	3,5 km	14-12-2023	2.020.000 kr.	18.198 kr./m²
Førslev Kirkestræde 10D 4690 Haslev	106 m²	3,3 km	22-01-2025	1.495.000 kr.	14.104 kr./m²
Syrenvej 24 4690 Haslev	107 m²	3,4 km	13-08-2025	1.550.000 kr.	14.486 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu