Prisvurdering · 4690 Haslev

Nymøllevej 6, Aversi

Villa · 177 m² · bygget 2008

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 6.839 m², 5 værelser, opført i 2008. Beliggende i Næstved Kommune (4690). Udbydes aktuelt til 3.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 257 m²
Bebygget areal: 257 m²
Grundareal: 6839 m²
Indbygget carport: 58 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.353 kr/m².2.431.850 kr.
2Stor grund (>2000 m²)6839 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering3.175.499 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+693,87 pct. siden aug. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4690 (villa)

Markedsudvikling i 4690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. aug. 2005 · Alm. Salg: 400.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.175.499 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008Bygget
2005aug.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008400.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nymøllevej 9, Aversi 4690 Haslev	113 m²	1,0 km	21-04-2025	1.720.000 kr.	15.221 kr./m²
Tornelundsvej 29, Aversi 4690 Haslev	174 m²	136 m	09-07-2025	2.775.000 kr.	15.948 kr./m²
Førslev Tuerum 8 4690 Haslev	188 m²	1,9 km	17-09-2025	2.200.000 kr.	11.702 kr./m²
Tornelundsvej 9, Tybjerg 4690 Haslev	207 m²	1,1 km	28-05-2024	2.085.000 kr.	10.072 kr./m²
Elmevænget 1 4690 Haslev	177 m²	2,7 km	03-07-2025	4.135.000 kr.	23.362 kr./m²
Elmevænget 6 4690 Haslev	176 m²	2,8 km	22-12-2025	3.362.500 kr.	19.105 kr./m²
Teestrup Bygade 34A 4690 Haslev	158 m²	2,4 km	03-12-2023	1.599.000 kr.	10.120 kr./m²
Kirkevej 1, Teestrup 4690 Haslev	184 m²	3,0 km	01-06-2024	1.595.000 kr.	8.668 kr./m²
Teestrup Bygade 4 4690 Haslev	161 m²	2,7 km	19-05-2025	1.845.000 kr.	11.460 kr./m²
Præstegårdsvej 7B, Førslev 4690 Haslev	168 m²	3,2 km	22-11-2023	3.002.000 kr.	17.869 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu