Menu
For mæglere Log ind
Tane Hedevej 39
C

Prisvurdering · 6857 Blåvand

Tane Hedevej 39

Villa · 250 m² · bygget 1880

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 250 m², grund på 26.900 m², 6 værelser, opført i 1880, renoveret i 2008. Beliggende i Varde Kommune (6857). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 5.750.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1880
Om-/tilbygget
2008
Kommune
Varde Kommune

Arealer

Boligareal
250 m²
Samlet bygningsareal
279 m²
Bebygget areal
279 m²
Grundareal
26900 m²
Indbygget garage
29 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Andet materiale
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6857 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.996 kr/m².4.588.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTane gns: 18.448 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6857-snit 21.850 kr/m²-15,60 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk250 m² vs. 198 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.9%-3,90 pct.
  4. 4Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)26900 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering5.183.978 kr.

{'label': 'Udbudspris 20% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 5.750.000 kr / Estimat: 4.789.553 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+214,18 pct. siden maj 2003
480k2,4M4,4M6,3M8,3M1993199920022005200820112014201720202023202613. maj 20031.650.000 kr.I dag · vores estimat5.183.978 kr.Markedet · 19931.016.000 kr.Markedet · 19951.057.750 kr.Markedet · 19972.340.750 kr.Markedet · 1999844.250 kr.Markedet · 20002.145.500 kr.Markedet · 2001479.500 kr.Markedet · 20022.858.750 kr.Markedet · 20031.650.000 kr.Markedet · 20043.223.750 kr.Markedet · 20054.050.000 kr.Markedet · 20062.684.250 kr.Markedet · 20072.363.250 kr.Markedet · 20083.802.250 kr.Markedet · 20093.689.250 kr.Markedet · 20103.147.500 kr.Markedet · 20113.631.000 kr.Markedet · 20123.129.750 kr.Markedet · 20132.187.500 kr.Markedet · 20142.242.000 kr.Markedet · 20153.686.500 kr.Markedet · 20162.272.500 kr.Markedet · 20173.582.000 kr.Markedet · 20185.787.000 kr.Markedet · 20192.551.000 kr.Markedet · 20202.074.250 kr.Markedet · 20213.632.000 kr.Markedet · 20225.373.500 kr.Markedet · 20232.742.000 kr.Markedet · 20246.786.250 kr.Markedet · 20256.110.250 kr.Markedet · 20265.034.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6857 (villa)

Markedsudvikling i 6857 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 250 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. maj 2003 · Alm. Salg
1.650.000 kr.
I dag · vores estimat
5.183.978 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2008Ombygning
  • 2003majSolgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
  • 1996sep.Ejerskifte
  • 1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tane Hedevej 22B
6857 Blåvand		145 m²2,4 km31-03-20242.675.000 kr.18.448 kr./m²
Tane Hedevej 22
6857 Blåvand		140 m²2,4 km25-04-20241.650.000 kr.11.786 kr./m²
Homarken 18
6857 Blåvand		248 m²2,7 km14-06-20243.500.000 kr.14.113 kr./m²
Gl. Skolevej 15
6857 Blåvand		214 m²2,2 km09-02-20265.700.000 kr.26.636 kr./m²
Kallesmærskvej 7C
6857 Blåvand		207 m²2,8 km03-10-20247.450.000 kr.35.990 kr./m²
Hovej 1B
6857 Blåvand		290 m²2,9 km10-01-20255.875.000 kr.20.259 kr./m²
Gl. Skolevej 22
6857 Blåvand		184 m²2,2 km26-03-20244.900.000 kr.26.630 kr./m²
Gl. Skolevej 20
6857 Blåvand		184 m²2,2 km27-01-20244.800.000 kr.26.087 kr./m²
Degnevangen 12
6857 Blåvand		194 m²2,6 km14-12-20244.960.000 kr.25.567 kr./m²
Gl. Skolevej 14
6857 Blåvand		179 m²2,2 km04-03-20254.375.000 kr.24.441 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6857

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden