Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 6857 Blåvand

Blåvandvej 30

Villa · 247 m² · bygget 1904

Om boligen

Villa på 247 m², grund på 2.309 m², 11 værelser, opført i 1904, renoveret i 1980. Beliggende i Varde Kommune (6857). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
11
Etager
1
Byggeår
1904
Om-/tilbygget
1980
Kommune
Varde Kommune

Arealer

Boligareal
247 m²
Samlet bygningsareal
246 m²
Bebygget areal
246 m²
Erhvervsareal
134 m²
Grundareal
2309 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
4

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
2.750.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.331.200 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6857 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.894 kr/m².5.005.800 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk247 m² vs. 186 m² for sammenlignelige handler (+33%). Justering på basis-pris: -5.0%-5,00 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1904 (122 år). Estimeret renoveringsår: 1980. Signaler: BBR ombygning 1980 (46 år siden — sandsynligvis udløbet) · Prisstigning 768% mellem salg → renovering sandsynlig · 2 badeværelser, 4 toiletter → moderne standard+6,80 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2309 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering6.427.287 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-25,92 pct. siden jan. 2025
474k2,5M4,6M6,6M8,7M1993199920022005200820112014201720202023202614. jan. 20256.500.000 kr.30. jun. 20251.000.000 kr.29. jun. 20268.676.000 kr.I dag · vores estimat6.427.287 kr.Markedet · 19931.003.808 kr.Markedet · 19951.045.057 kr.Markedet · 19972.312.661 kr.Markedet · 1999834.119 kr.Markedet · 20002.119.754 kr.Markedet · 2001473.746 kr.Markedet · 2002528.333 kr.Markedet · 20032.917.811 kr.Markedet · 20042.503.345 kr.Markedet · 20054.001.400 kr.Markedet · 20063.752.671 kr.Markedet · 20072.334.891 kr.Markedet · 20083.756.623 kr.Markedet · 20093.724.513 kr.Markedet · 20103.109.730 kr.Markedet · 20113.587.428 kr.Markedet · 20122.313.649 kr.Markedet · 20132.161.250 kr.Markedet · 20141.758.393 kr.Markedet · 20153.382.418 kr.Markedet · 20161.452.854 kr.Markedet · 20172.219.295 kr.Markedet · 20187.916.597 kr.Markedet · 20191.864.109 kr.Markedet · 20202.378.857 kr.Markedet · 20213.561.740 kr.Markedet · 20225.725.954 kr.Markedet · 20232.509.026 kr.Markedet · 20246.704.815 kr.Markedet · 20256.370.624 kr.Markedet · 20263.548.649 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6857 (villa)

Markedsudvikling i 6857 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 247 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2025 · Alm. Salg
6.500.000 kr.
30. jun. 2025 · Alm. Salg
1.000.000 kr.
29. jun. 2026 · Alm. Salg
8.676.000 kr.
I dag · vores estimat
6.427.287 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Solgt, alm. frit salg8.676.000 kr.
  • 2025jun.Solgt, alm. frit salg1.000.000 kr.
  • jan.Ejerskifte6.500.000 kr.
  • 2020aug.Ejerskifte
  • 1980Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1904Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Blåvandvej 33E
6857 Blåvand		146 m²124 m11-05-20264.300.000 kr.29.452 kr./m²
Kallesmærskvej 7C
6857 Blåvand		207 m²204 m03-10-20247.450.000 kr.35.990 kr./m²
Gl. Skolevej 15
6857 Blåvand		214 m²514 m09-02-20265.700.000 kr.26.636 kr./m²
Degnevangen 12
6857 Blåvand		194 m²259 m14-12-20244.960.000 kr.25.567 kr./m²
Degnevangen 10A
6857 Blåvand		186 m²243 m19-08-20256.175.000 kr.33.199 kr./m²
Degnevangen 8
6857 Blåvand		182 m²271 m18-09-20263.875.000 kr.21.291 kr./m²
Degnevangen 8
6857 Blåvand		182 m²271 m04-12-20233.400.000 kr.18.681 kr./m²
Gl. Skolevej 20
6857 Blåvand		184 m²491 m27-01-20244.800.000 kr.26.087 kr./m²
Gl. Skolevej 22
6857 Blåvand		184 m²517 m26-03-20244.900.000 kr.26.630 kr./m²
Tane Hedevej 3A
6857 Blåvand		177 m²365 m18-09-20264.498.000 kr.25.412 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6857

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden