Menu
For mæglere Log ind
Østkrogen 4A

Prisvurdering · 6857 Blåvand

Østkrogen 4A

Fritidshus · 65 m² · bygget 1984

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 65 m², grund på 2.504 m², 4 værelser, opført i 1984. Beliggende i Varde Kommune (6857). Udbydes aktuelt til 2.848.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1984
Kommune
Varde Kommune

Arealer

Boligareal
65 m²
Samlet bygningsareal
65 m²
Bebygget areal
65 m²
Grundareal
2504 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
1.723.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.067.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6857 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.640 kr/m².2.599.400 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetØstkrogen gns: 22.586 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6857-snit 32.331 kr/m²-30,10 pct.
  3. 3Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Få renoverings-signaler: Udbudspris 1.5× over median (43815 vs 29036 kr/m²) — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2504 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.460.045 kr.

{'label': 'Udbudspris 16% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.848.000 kr / Estimat: 2.447.078 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+57,70 pct. siden jun. 2006
219k779k1,3M1,9M2,5M19921996200020042008201220162020202411. jun. 20061.560.000 kr.I dag · vores estimat2.460.045 kr.Markedet · 1992603.980 kr.Markedet · 1993396.045 kr.Markedet · 1994231.010 kr.Markedet · 1995360.295 kr.Markedet · 1996402.350 kr.Markedet · 1997573.300 kr.Markedet · 1998353.600 kr.Markedet · 1999625.755 kr.Markedet · 2000593.450 kr.Markedet · 2001589.420 kr.Markedet · 2002637.455 kr.Markedet · 2003722.215 kr.Markedet · 2004845.780 kr.Markedet · 2005955.890 kr.Markedet · 2006768.495 kr.Markedet · 20071.322.035 kr.Markedet · 20081.591.785 kr.Markedet · 20091.161.160 kr.Markedet · 20101.119.040 kr.Markedet · 20111.158.040 kr.Markedet · 20121.220.375 kr.Markedet · 2013646.815 kr.Markedet · 2014957.840 kr.Markedet · 2015987.870 kr.Markedet · 20161.254.370 kr.Markedet · 20171.151.995 kr.Markedet · 20181.215.240 kr.Markedet · 20191.357.330 kr.Markedet · 20201.444.430 kr.Markedet · 20211.624.870 kr.Markedet · 20221.621.620 kr.Markedet · 20232.047.500 kr.Markedet · 20242.006.355 kr.Markedet · 20251.843.660 kr.Markedet · 20262.031.250 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6857 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6857 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. jun. 2006 · Alm. Salg
1.560.000 kr.
I dag · vores estimat
2.460.045 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2006jun.Solgt, alm. frit salg1.560.000 kr.
  • 1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Østkrogen 7
6857 Blåvand		115 m²93 m30-04-20252.450.000 kr.21.304 kr./m²
Gl Hovej 61
6857 Blåvand		67 m²504 m17-03-20251.895.000 kr.28.284 kr./m²
Gl Hovej 23
6857 Blåvand		71 m²636 m19-11-20253.548.000 kr.49.972 kr./m²
Gl Mælkevej 7
6857 Blåvand		62 m²1,2 km03-07-20262.251.000 kr.36.306 kr./m²
Gl Mælkevej 15
6857 Blåvand		68 m²1,3 km10-03-20262.125.000 kr.31.250 kr./m²
Grønningen 14
6857 Blåvand		60 m²1,1 km15-11-20232.550.000 kr.42.500 kr./m²
Midtbyvej 3A
6857 Blåvand		66 m²1,8 km17-04-20253.500.000 kr.53.030 kr./m²
Solhaven 10
6857 Blåvand		73 m²1,0 km26-05-20252.100.000 kr.28.767 kr./m²
Møllehusvej 38
6857 Blåvand		73 m²1,1 km14-07-20242.925.000 kr.40.068 kr./m²
Møllehusvej 8
6857 Blåvand		59 m²1,4 km16-05-20252.650.000 kr.44.915 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6857

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden