Menu
For mæglere Log ind
Lommen 13

Prisvurdering · 6857 Blåvand

Lommen 13

Fritidshus · 50 m² · bygget 1969

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 50 m², grund på 2.702 m², 3 værelser, opført i 1969. Beliggende i Varde Kommune (6857). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 2.998.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1969
Kommune
Varde Kommune

Arealer

Boligareal
50 m²
Samlet bygningsareal
50 m²
Bebygget areal
50 m²
Grundareal
2702 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
-
Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
1.471.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.132.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6857 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.838 kr/m².2.474.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLommen gns: 27.227 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6857-snit 32.227 kr/m²-15,50 pct.
  3. 3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2702 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.381.084 kr.

{'label': 'Udbudspris 25% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.998.000 kr / Estimat: 2.391.818 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2002dec.Ejerandel overdraget
  • 1984okt.Ejerskifte
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søren Gades Mark 15
6857 Blåvand		50 m²1,2 km27-06-20252.250.000 kr.45.000 kr./m²
Bergsvej 19
6857 Blåvand		44 m²718 m06-02-20252.300.000 kr.52.273 kr./m²
Grønningen 14
6857 Blåvand		60 m²646 m15-11-20232.550.000 kr.42.500 kr./m²
Møllehusvej 29
6857 Blåvand		55 m²1,5 km27-06-20251.850.000 kr.33.636 kr./m²
Toldbodvej 13
6857 Blåvand		50 m²2,3 km05-05-20243.500.000 kr.70.000 kr./m²
Møllehusvej 8
6857 Blåvand		59 m²1,4 km16-05-20252.650.000 kr.44.915 kr./m²
Lyngsletten 2
6857 Blåvand		47 m²2,5 km21-07-20262.550.000 kr.54.255 kr./m²
Gl Hovej 61
6857 Blåvand		67 m²304 m17-03-20251.895.000 kr.28.284 kr./m²
Port Arthursvej 7
6857 Blåvand		60 m²1,6 km27-03-20252.300.000 kr.38.333 kr./m²
Nordkrogen 25
6857 Blåvand		49 m²3,1 km09-09-20252.900.000 kr.59.184 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6857

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden