Prisvurdering · 6857 Blåvand

Poul Helgesensvej 7

Fritidshus · 96 m² · bygget 1981

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 96 m², grund på 3.095 m², 5 værelser, opført i 1981. Beliggende i Varde Kommune (6857). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 2.745.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 3095 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.737.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6857 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.338 kr/m².2.746.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPoul gns: 27.122 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6857-snit 32.227 kr/m²-15,80 pct.
3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3095 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.814.414 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+46,20 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6857 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6857 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg: 1.925.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.814.414 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Solgt, alm. frit salg1.925.000 kr.
2009nov.Ejerskifte
1995okt.Ejerskifte
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ved Heksebjerg 39 6857 Blåvand	96 m²	390 m	16-10-2023	2.395.000 kr.	24.948 kr./m²
Sandageren 7 6857 Blåvand	95 m²	384 m	22-02-2024	3.270.000 kr.	34.421 kr./m²
Sandtoftevej 17 6857 Blåvand	95 m²	660 m	14-07-2026	2.600.000 kr.	27.368 kr./m²
Søren Gades Mark 26B 6857 Blåvand	98 m²	645 m	03-03-2025	2.625.000 kr.	26.786 kr./m²
Fynsland 1 6857 Blåvand	104 m²	464 m	23-10-2024	2.598.000 kr.	24.981 kr./m²
Solsiden 40A 6857 Blåvand	92 m²	901 m	04-08-2026	2.950.000 kr.	32.065 kr./m²
Hestehaven 25 6857 Blåvand	100 m²	985 m	07-05-2025	2.925.000 kr.	29.250 kr./m²
Søren Gades Mark 13A 6857 Blåvand	90 m²	868 m	27-01-2026	3.175.000 kr.	35.278 kr./m²
Ved Skoven 24 6857 Blåvand	102 m²	918 m	18-02-2025	2.600.000 kr.	25.490 kr./m²
Hedetoftvej 7 6857 Blåvand	102 m²	1,0 km	15-04-2025	2.325.000 kr.	22.794 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6857

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu