Prisvurdering · 6857 Blåvand

Krogsande 10

Fritidshus · 114 m² · bygget 2004

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 114 m², grund på 2.582 m², 5 værelser, opført i 2004. Beliggende i Varde Kommune (6857). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 3.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2004
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 2582 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.343.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.377.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6857 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.878 kr/m².2.949.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKrogsande gns: 23.810 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6857-snit 32.227 kr/m²-26,10 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2582 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.191.015 kr.

{'label': 'Udbudspris 20% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.995.000 kr / Estimat: 3.318.697 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,28 pct. siden okt. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6857 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6857 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2022 · Alm. Salg: 3.120.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.191.015 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Solgt, alm. frit salg3.120.000 kr.
2006jun.Ejerskifte
2004jun.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krogsande 18 6857 Blåvand	81 m²	158 m	31-03-2025	2.550.000 kr.	31.481 kr./m²
Krogsande 32 6857 Blåvand	183 m²	213 m	28-11-2025	3.100.000 kr.	16.940 kr./m²
Lommen 3 6857 Blåvand	108 m²	470 m	22-04-2024	3.235.000 kr.	29.954 kr./m²
Lommen 19 6857 Blåvand	110 m²	629 m	01-11-2024	2.995.000 kr.	27.227 kr./m²
Solhaven 17 6857 Blåvand	117 m²	830 m	21-12-2025	3.940.000 kr.	33.675 kr./m²
Østkrogen 7 6857 Blåvand	115 m²	979 m	30-04-2025	2.450.000 kr.	21.304 kr./m²
Gl Hovej 57 6857 Blåvand	120 m²	638 m	04-03-2025	2.450.000 kr.	20.417 kr./m²
Solhaven 6 6857 Blåvand	111 m²	871 m	19-12-2024	2.500.000 kr.	22.523 kr./m²
Solhaven 43 6857 Blåvand	114 m²	1,1 km	20-08-2024	2.900.000 kr.	25.439 kr./m²
Søren Lassens Vænge 36 6857 Blåvand	113 m²	1,1 km	06-03-2024	3.370.000 kr.	29.823 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6857

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu