Menu
For mæglere Log ind
Sandtoftevej 43

Prisvurdering · 6857 Blåvand

Sandtoftevej 43

Fritidshus · 99 m² · bygget 1980

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 99 m², grund på 5.500 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Varde Kommune (6857). Udbydes aktuelt til 4.198.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1980
Kommune
Varde Kommune

Arealer

Boligareal
99 m²
Samlet bygningsareal
80 m²
Bebygget areal
80 m²
Grundareal
5500 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Elvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
2.388.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.174.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6857 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.035 kr/m².2.846.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSandtoftevej gns: 26.920 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6857-snit 33.682 kr/m²-20,10 pct.
  3. 3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)5500 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.176.797 kr.

{'label': 'Udbudspris 26% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.198.000 kr / Estimat: 3.341.113 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,54 pct. siden dec. 2019
334k1,2M2,0M2,8M3,6M19921996200020042008201220162020202414. dec. 20192.900.000 kr.I dag · vores estimat3.176.797 kr.Markedet · 1992919.908 kr.Markedet · 1993603.207 kr.Markedet · 1994351.846 kr.Markedet · 1995548.757 kr.Markedet · 1996612.810 kr.Markedet · 1997873.180 kr.Markedet · 1998538.560 kr.Markedet · 1999953.073 kr.Markedet · 2000903.870 kr.Markedet · 2001897.732 kr.Markedet · 2002970.893 kr.Markedet · 20031.099.989 kr.Markedet · 20041.288.188 kr.Markedet · 20051.455.894 kr.Markedet · 20061.170.477 kr.Markedet · 20072.094.543 kr.Markedet · 20082.424.411 kr.Markedet · 20091.768.536 kr.Markedet · 20101.704.384 kr.Markedet · 20111.763.784 kr.Markedet · 20121.858.725 kr.Markedet · 2013985.149 kr.Markedet · 20141.458.864 kr.Markedet · 20151.498.662 kr.Markedet · 20161.867.041 kr.Markedet · 20171.826.253 kr.Markedet · 20181.850.904 kr.Markedet · 20192.010.888 kr.Markedet · 20202.199.978 kr.Markedet · 20212.494.800 kr.Markedet · 20222.469.852 kr.Markedet · 20233.173.346 kr.Markedet · 20242.951.685 kr.Markedet · 20252.482.326 kr.Markedet · 20263.093.750 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6857 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6857 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2019 · Alm. Salg
2.900.000 kr.
I dag · vores estimat
3.176.797 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019dec.Solgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
  • 2017mar.Ejerskifte
  • 2009mar.Ejerskifte
  • 1980Bygget
  • 1979jan.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1980

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sandtoftevej 17
6857 Blåvand		95 m²626 m14-07-20262.600.000 kr.27.368 kr./m²
Sandtoftevej 80
6857 Blåvand		78 m²120 m01-07-20262.775.000 kr.35.577 kr./m²
Sandtoftevej 36
6857 Blåvand		82 m²532 m20-02-20252.250.000 kr.27.439 kr./m²
Sandtoftevej 49
6857 Blåvand		140 m²591 m04-07-20263.035.000 kr.21.679 kr./m²
Poul Helgesensvej 6
6857 Blåvand		102 m²151 m28-08-20263.585.000 kr.35.147 kr./m²
Sandageren 7
6857 Blåvand		95 m²267 m22-02-20243.270.000 kr.34.421 kr./m²
Søren Gades Mark 26B
6857 Blåvand		98 m²520 m03-03-20252.625.000 kr.26.786 kr./m²
Fynsland 1
6857 Blåvand		104 m²352 m23-10-20242.598.000 kr.24.981 kr./m²
Gl Mælkevej 56C
6857 Blåvand		101 m²631 m13-05-20262.798.000 kr.27.703 kr./m²
Hestehaven 25
6857 Blåvand		100 m²778 m07-05-20252.925.000 kr.29.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6857

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden