Prisvurdering · 6857 Blåvand

Gl Hovej 33

Fritidshus · 85 m² · bygget 1975

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 85 m², grund på 2.878 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Varde Kommune (6857). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 2.750.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 2878 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.106.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6857 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.603 kr/m².2.686.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGl gns: 26.838 kr/m² (21 handler de sidste 5 år) vs. 6857-snit 32.227 kr/m²-16,70 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2878 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.918.552 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+121,52 pct. siden jul. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6857 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6857 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jul. 2023 · Alm. Salg: 1.317.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.918.552 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, familiehandel1.317.500 kr.
2017nov.Ejerskifte
2007dec.Ejerandel overdraget
2005apr.Ejerskifte
1989majEjerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl Hovej 17 6857 Blåvand	78 m²	83 m	03-05-2024	2.395.000 kr.	30.705 kr./m²
Gl Hovej 23 6857 Blåvand	71 m²	174 m	19-11-2025	3.548.000 kr.	49.972 kr./m²
Gl Hovej 61 6857 Blåvand	67 m²	159 m	17-03-2025	1.895.000 kr.	28.284 kr./m²
Gl Hovej 57 6857 Blåvand	120 m²	167 m	04-03-2025	2.450.000 kr.	20.417 kr./m²
Gl Hovej 39C 6857 Blåvand	145 m²	266 m	30-10-2023	3.550.000 kr.	24.483 kr./m²
Bergsvej 15 6857 Blåvand	81 m²	270 m	11-02-2026	2.950.000 kr.	36.420 kr./m²
Sandtoftevej 36 6857 Blåvand	82 m²	447 m	20-02-2025	2.250.000 kr.	27.439 kr./m²
Krogsande 18 6857 Blåvand	81 m²	704 m	31-03-2025	2.550.000 kr.	31.481 kr./m²
Sandtoftevej 80 6857 Blåvand	78 m²	429 m	01-07-2026	2.775.000 kr.	35.577 kr./m²
Solhaven 41 6857 Blåvand	80 m²	676 m	20-12-2023	2.500.000 kr.	31.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6857

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu