Homarken 18

Villa · 248 m² · bygget 2012

Om boligen

Villa på 248 m², grund på 2.002 m², 5 værelser, opført i 2012. Beliggende i Varde Kommune (6857). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2012
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 248 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 2002 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.387.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.015.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6857 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.654 kr/m².4.460.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHomarken gns: 10.415 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6857-snit 21.850 kr/m²-52,30 pct.
3Boligareal større end typisk248 m² vs. 192 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.4%-4,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2002 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.480.747 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,02 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6857 (villa)

Markedsudvikling i 6857 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 248 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2024 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.480.747 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
2012Bygget
2010dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2012

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Homarken 1 6857 Blåvand	134 m²	190 m	29-04-2026	900.000 kr.	6.716 kr./m²
Hovej 1B 6857 Blåvand	290 m²	242 m	10-01-2025	5.875.000 kr.	20.259 kr./m²
Hovænget 29, Ho 6857 Blåvand	175 m²	131 m	03-04-2026	4.250.000 kr.	24.286 kr./m²
Hovænget 29, Ho 6857 Blåvand	175 m²	131 m	22-12-2024	3.500.000 kr.	20.000 kr./m²
Hovænget 17, Ho 6857 Blåvand	158 m²	111 m	05-02-2026	2.270.000 kr.	14.367 kr./m²
Gl. Skolevej 15 6857 Blåvand	214 m²	4,9 km	09-02-2026	5.700.000 kr.	26.636 kr./m²
Kallesmærskvej 7C 6857 Blåvand	207 m²	5,5 km	03-10-2024	7.450.000 kr.	35.990 kr./m²
Gl. Skolevej 22 6857 Blåvand	184 m²	4,9 km	26-03-2024	4.900.000 kr.	26.630 kr./m²
Gl. Skolevej 20 6857 Blåvand	184 m²	4,9 km	27-01-2024	4.800.000 kr.	26.087 kr./m²
Degnevangen 12 6857 Blåvand	194 m²	5,3 km	14-12-2024	4.960.000 kr.	25.567 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6857

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu