Tandrupvej 2, Tandrup

Villa · 239 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 239 m², grund på 27.433 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 239 m²
Samlet bygningsareal: 289 m²
Bebygget areal: 289 m²
Grundareal: 27433 m²
Indbygget garage: 50 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Andet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 284.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.130 kr/m².2.018.000 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)27433 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.128.433 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-98,39 pct. siden nov. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (villa)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 239 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. nov. 2022 · Alm. Salg: 2.636.000 kr.
2. aug. 2026 · Alm. Salg: 193.941.255 kr.
I dag · vores estimat: 3.128.433 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerskifte193.941.255 kr.
jun.Ejerskifte
2022nov.Solgt, alm. frit salg2.636.000 kr.
1974Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1974

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestre Boulevard 31 9600 Aars	235 m²	420 m	11-03-2024	1.525.000 kr.	6.489 kr./m²
Keldgårdvej 115 9600 Aars	221 m²	1,3 km	03-02-2025	1.895.000 kr.	8.575 kr./m²
Dalstrøget 29 9600 Aars	236 m²	1,9 km	28-03-2026	3.425.000 kr.	14.513 kr./m²
Dronningholmvej 54 9600 Aars	217 m²	1,6 km	31-01-2024	2.385.000 kr.	10.991 kr./m²
Dr. Dagmars Vej 20 9600 Aars	217 m²	1,6 km	12-11-2023	1.560.000 kr.	7.189 kr./m²
Mejsevej 43 9600 Aars	201 m²	1,2 km	24-07-2024	2.475.000 kr.	12.313 kr./m²
Musvitvej 7 9600 Aars	205 m²	1,4 km	23-07-2025	1.295.000 kr.	6.317 kr./m²
Dr. Ingrids Vej 5 9600 Aars	215 m²	1,9 km	26-10-2025	1.725.000 kr.	8.023 kr./m²
Kong Svends Vej 9 9600 Aars	258 m²	2,2 km	05-07-2024	2.295.000 kr.	8.895 kr./m²
Dr. Dagmars Vej 21 9600 Aars	200 m²	1,6 km	10-04-2024	1.600.000 kr.	8.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu