Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9600 Aars

Musvitvej 7

Villa · 205 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 205 m², grund på 870 m², 6 værelser, opført i 1974. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1974
Kommune
Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal
205 m²
Samlet bygningsareal
110 m²
Bebygget areal
110 m²
Grundareal
870 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.187 kr/m².2.181.500 kr.
  2. 2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.195.382 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+69,53 pct. siden sep. 2025
206k891k1,6M2,3M2,9M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20251.295.000 kr.I dag · vores estimat2.195.382 kr.Markedet · 19921.077.480 kr.Markedet · 1993919.835 kr.Markedet · 1994921.270 kr.Markedet · 1995835.785 kr.Markedet · 1996810.570 kr.Markedet · 1997965.550 kr.Markedet · 1998936.850 kr.Markedet · 19991.204.170 kr.Markedet · 20001.145.745 kr.Markedet · 20011.109.255 kr.Markedet · 20021.407.530 kr.Markedet · 20031.391.130 kr.Markedet · 20041.159.275 kr.Markedet · 20051.186.130 kr.Markedet · 20061.585.470 kr.Markedet · 20071.728.560 kr.Markedet · 20081.660.500 kr.Markedet · 20091.006.755 kr.Markedet · 20101.895.430 kr.Markedet · 20111.687.765 kr.Markedet · 20121.399.740 kr.Markedet · 20131.698.015 kr.Markedet · 20141.850.535 kr.Markedet · 20151.939.915 kr.Markedet · 20161.574.195 kr.Markedet · 20171.565.380 kr.Markedet · 20181.562.510 kr.Markedet · 20191.575.015 kr.Markedet · 20202.217.485 kr.Markedet · 20212.550.610 kr.Markedet · 20222.178.125 kr.Markedet · 20232.422.075 kr.Markedet · 20242.606.985 kr.Markedet · 20252.044.465 kr.Markedet · 20262.606.780 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (villa)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 205 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg
1.295.000 kr.
I dag · vores estimat
2.195.382 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg1.295.000 kr.
  • 2010apr.Ejerskifte
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Stærevej 8
9600 Aars		198 m²252 m22-02-20242.075.000 kr.10.480 kr./m²
Mejsevej 43
9600 Aars		201 m²507 m24-07-20242.475.000 kr.12.313 kr./m²
Keldgårdvej 115
9600 Aars		221 m²114 m03-02-20251.895.000 kr.8.575 kr./m²
Gl Tingvej 35
9600 Aars		199 m²531 m07-03-20242.254.000 kr.11.327 kr./m²
Dalstrøget 14
9600 Aars		202 m²771 m02-07-20242.500.000 kr.12.376 kr./m²
Keldgårdvej 101
9600 Aars		187 m²204 m26-08-20262.098.000 kr.11.219 kr./m²
Keldgårdvej 101
9600 Aars		187 m²204 m27-06-20241.825.000 kr.9.759 kr./m²
Dr. Dagmars Vej 21
9600 Aars		200 m²739 m10-04-20241.600.000 kr.8.000 kr./m²
Keldgårdvej 117
9600 Aars		182 m²105 m14-10-20252.395.000 kr.13.159 kr./m²
Løvsangervej 10
9600 Aars		184 m²330 m01-04-20262.698.000 kr.14.663 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden