Tagskægget 9

Villa · 130 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 857 m², 5 værelser, opført i 1985, renoveret i 1986. Beliggende i Aalborg Kommune (9380). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1985
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 857 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.991.000 kr.
Offentlig grundværdi: 787.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9380 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.173 kr/m².2.298.500 kr.
2Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.204.099 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,17 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9380 (villa)

Markedsudvikling i 9380 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.204.099 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
2005jan.Ejerskifte
1986Ombygning
1985mar.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tagskægget 67 9380 Vestbjerg	138 m²	181 m	01-05-2024	1.950.000 kr.	14.130 kr./m²
Tagskægget 69 9380 Vestbjerg	155 m²	159 m	02-03-2025	2.475.000 kr.	15.968 kr./m²
Tagskægget 86 9380 Vestbjerg	160 m²	404 m	06-10-2024	2.795.000 kr.	17.469 kr./m²
Tagskægget 45 9380 Vestbjerg	175 m²	161 m	05-03-2025	2.080.000 kr.	11.886 kr./m²
Tagskægget 74 9380 Vestbjerg	189 m²	409 m	12-12-2024	3.300.000 kr.	17.460 kr./m²
Tagskægget 78 9380 Vestbjerg	195 m²	434 m	30-09-2025	2.550.000 kr.	13.077 kr./m²
Stråtaget 94 9380 Vestbjerg	122 m²	394 m	15-12-2024	2.325.000 kr.	19.057 kr./m²
Myntevej 9 9380 Vestbjerg	129 m²	876 m	22-08-2024	1.900.000 kr.	14.729 kr./m²
Stråtaget 100 9380 Vestbjerg	121 m²	444 m	15-08-2024	1.935.000 kr.	15.992 kr./m²
Læhegnet 99 9380 Vestbjerg	140 m²	580 m	08-09-2025	1.675.000 kr.	11.964 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9380

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu