Stråtaget 94

Villa · 122 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 1.040 m², 5 værelser, opført i 1980. Beliggende i Aalborg Kommune (9380). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 1040 m²
Udestue: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.919.000 kr.
Offentlig grundværdi: 788.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9380 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.006 kr/m².2.183.300 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.084.607 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,34 pct. siden jan. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9380 (villa)

Markedsudvikling i 9380 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2025 · Alm. Salg: 2.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.084.607 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Solgt, alm. frit salg2.325.000 kr.
2012jul.Ejerskifte
1981sep.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stråtaget 100 9380 Vestbjerg	121 m²	149 m	15-08-2024	1.935.000 kr.	15.992 kr./m²
Stråtaget 28 9380 Vestbjerg	102 m²	185 m	28-02-2024	1.350.000 kr.	13.235 kr./m²
Stråtaget 76 9380 Vestbjerg	146 m²	144 m	21-06-2024	2.098.000 kr.	14.370 kr./m²
Stråtaget 102 9380 Vestbjerg	156 m²	120 m	18-08-2024	2.450.000 kr.	15.705 kr./m²
Stråtaget 92 9380 Vestbjerg	159 m²	47 m	28-11-2024	2.300.000 kr.	14.465 kr./m²
Stråtaget 113 9380 Vestbjerg	157 m²	244 m	23-12-2024	2.250.000 kr.	14.331 kr./m²
Stråtaget 78 9380 Vestbjerg	159 m²	141 m	12-10-2025	2.550.000 kr.	16.038 kr./m²
Tagskægget 9 9380 Vestbjerg	130 m²	394 m	15-05-2025	2.300.000 kr.	17.692 kr./m²
Guldstjernevej 9 9380 Vestbjerg	118 m²	994 m	02-03-2026	1.900.000 kr.	16.102 kr./m²
Valmuevej 14 9380 Vestbjerg	122 m²	1,3 km	20-09-2025	2.700.000 kr.	22.131 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9380

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu