Menu
For mæglere Log ind
Tårnhusvej 25, Nielstrup
E

Prisvurdering · 4690 Haslev

Tårnhusvej 25, Nielstrup

Landejendom · 106 m² · bygget 1900

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 106 m², grund på 6.380 m², 3 værelser, opført i 1900, renoveret i 1967. Beliggende i Faxe Kommune (4690). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 2.950.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
1967
Kommune
Faxe Kommune

Arealer

Boligareal
106 m²
Samlet bygningsareal
137 m²
Bebygget areal
137 m²
Grundareal
6380 m²
Udestue
31 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Andet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
OP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
532.100 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.774 kr/m².3.894.650 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk106 m² vs. 131 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)6380 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.855.759 kr.

{'label': 'Udbudspris 20% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.950.000 kr / Estimat: 3.667.039 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,77 pct. siden mar. 2017
52k2,6M5,2M7,7M10,3M1992199519992003200620102014201720202023202631. mar. 20172.700.000 kr.I dag · vores estimat2.855.759 kr.Markedet · 19921.081.942 kr.Markedet · 1993889.976 kr.Markedet · 19941.124.660 kr.Markedet · 1995833.902 kr.Markedet · 1997393.472 kr.Markedet · 1998881.390 kr.Markedet · 1999119.144 kr.Markedet · 20001.462.376 kr.Markedet · 20011.464.496 kr.Markedet · 2003870.154 kr.Markedet · 20041.699.604 kr.Markedet · 20052.115.548 kr.Markedet · 20061.406.726 kr.Markedet · 20077.637.194 kr.Markedet · 200951.728 kr.Markedet · 20101.325.000 kr.Markedet · 20112.726.638 kr.Markedet · 20131.177.766 kr.Markedet · 20142.528.312 kr.Markedet · 20151.724.408 kr.Markedet · 20161.385.526 kr.Markedet · 20171.606.642 kr.Markedet · 20182.453.264 kr.Markedet · 20191.725.574 kr.Markedet · 20201.603.356 kr.Markedet · 20211.333.268 kr.Markedet · 20223.010.718 kr.Markedet · 20231.879.380 kr.Markedet · 20243.798.298 kr.Markedet · 2025935.768 kr.Markedet · 202610.284.544 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4690 (landejendom)

Markedsudvikling i 4690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2017 · Alm. Salg
2.700.000 kr.
I dag · vores estimat
2.855.759 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018jun.Ejerandel overdraget
  • 2017mar.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
  • 1967Ombygning
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Slettehavevej 63, Nielstrup
4690 Haslev		148 m²1,3 km01-01-20251.306.500 kr.8.828 kr./m²
Skuderløsevej 9C
4690 Haslev		114 m²4,2 km01-07-20262.850.000 kr.25.000 kr./m²
Videbæksvej 2, Teestrup
4690 Haslev		127 m²6,3 km04-05-20241.595.000 kr.12.559 kr./m²
Bråby Bygade 10
4690 Haslev		168 m²3,3 km06-01-202616.300.000 kr.97.024 kr./m²
Skuderløsevej 27
4690 Haslev		144 m²5,5 km05-09-20242.350.000 kr.16.319 kr./m²
Grønhøjgårdsvej 14, Tjæreby
4690 Haslev		98 m²7,8 km20-12-20232.350.000 kr.23.980 kr./m²
Freerslev Overdrevsvej 14
4690 Haslev		133 m²7,5 km07-11-20243.050.000 kr.22.932 kr./m²
Teestrup Bygade 10A
4690 Haslev		132 m²8,0 km22-12-20242.650.000 kr.20.076 kr./m²
Ringstedvej 135
4690 Haslev		107 m²10,3 km17-11-20251.995.000 kr.18.645 kr./m²
Bøgenakkevej 8, Terslev Ovdr
4690 Haslev		139 m²8,1 km15-09-20254.500.000 kr.32.374 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden