Prisvurdering · 4690 Haslev

H. C. Ørsteds Vej 6

Rækkehus · 114 m² · bygget 2009

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 114 m², grund på 282 m², 4 værelser, opført i 2009. Beliggende i Faxe Kommune (4690). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 2.595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 282 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 263.700 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.325 kr/m².2.550.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetH. gns: 22.763 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4690-snit 21.199 kr/m²+7,40 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.693.467 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+287,55 pct. siden sep. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4690 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. sep. 2006 · Alm. Salg: 695.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.693.467 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009Bygget
2006sep.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2009695.000 kr.
2004dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
H. C. Ørsteds Vej 18 4690 Haslev	114 m²	72 m	25-06-2025	2.595.000 kr.	22.763 kr./m²
H. C. Ørsteds Vej 4 4690 Haslev	115 m²	12 m	24-10-2023	2.350.000 kr.	20.435 kr./m²
H. C. Ørsteds Vej 12 4690 Haslev	94 m²	41 m	20-05-2026	2.445.000 kr.	26.011 kr./m²
H. C. Ørsteds Vej 20 4690 Haslev	94 m²	83 m	21-11-2024	2.350.000 kr.	25.000 kr./m²
Niels Bohrs Vej 15 4690 Haslev	113 m²	89 m	20-03-2026	2.895.000 kr.	25.619 kr./m²
Niels Bohrs Vej 8 4690 Haslev	113 m²	100 m	26-12-2024	2.710.000 kr.	23.982 kr./m²
Niels Finsens Vej 10 4690 Haslev	116 m²	63 m	19-03-2025	2.420.000 kr.	20.862 kr./m²
Ole Rømers Vej 12, Haslev 4690 Haslev	112 m²	111 m	27-03-2026	2.345.000 kr.	20.938 kr./m²
Peter Panums Vej 3 4690 Haslev	116 m²	209 m	02-12-2025	2.995.000 kr.	25.819 kr./m²
Sydskrænten 48 4690 Haslev	110 m²	246 m	08-09-2025	2.400.000 kr.	21.818 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu