Prisvurdering · 4690 Haslev

Skuderløsevej 6

Villa · 130 m² · bygget 1895

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 1.914 m², 4 værelser, opført i 1895, renoveret i 1981. Beliggende i Faxe Kommune (4690). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 2.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1895
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 1914 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.660.000 kr.
Offentlig grundværdi: 780.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.576 kr/m².2.794.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkuderløsevej gns: 14.352 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4690-snit 17.553 kr/m²-18,20 pct.
3Alders-risiko (131 år)Huset er 131 år gammelt (opført 1895). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.231.154 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+250,76 pct. siden sep. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4690 (villa)

Markedsudvikling i 4690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. sep. 1999 · Alm. Salg: 1.272.180 kr.
30. apr. 2000 · Alm. Salg: 636.090 kr.
I dag · vores estimat: 2.231.154 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000apr.Ejerskifte636.090 kr.
1999sep.Solgt, alm. frit salg1.272.180 kr.
1981Ombygning
1895Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skuderløsevej 1 4690 Haslev	147 m²	284 m	30-09-2025	2.075.000 kr.	14.116 kr./m²
Villavej 12, Bråby 4690 Haslev	130 m²	1,5 km	22-09-2025	2.925.000 kr.	22.500 kr./m²
Bråby Bygade 3B 4690 Haslev	152 m²	360 m	04-03-2024	1.895.000 kr.	12.467 kr./m²
P. C. Davidsens Vej 22 4690 Haslev	128 m²	1,7 km	03-04-2025	2.775.000 kr.	21.680 kr./m²
Dådyrvej 10 4690 Haslev	131 m²	1,8 km	16-03-2026	3.265.000 kr.	24.924 kr./m²
Hjortevej 40 4690 Haslev	128 m²	1,7 km	26-02-2024	2.810.000 kr.	21.953 kr./m²
Søgårdsvej 20, Troelstrup By 4690 Haslev	125 m²	1,6 km	13-11-2025	3.550.000 kr.	28.400 kr./m²
Søgårdsvej 17, Troelstrup By 4690 Haslev	124 m²	1,6 km	11-03-2024	2.845.000 kr.	22.944 kr./m²
Søgårdsvej 51, Troelstrup By 4690 Haslev	124 m²	1,6 km	18-04-2024	2.925.000 kr.	23.589 kr./m²
Søgårdsvej 11, Troelstrup By 4690 Haslev	124 m²	1,6 km	10-11-2025	2.875.000 kr.	23.185 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu