Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 4690 Haslev

Grønhøjgårdsvej 14, Tjæreby

Landejendom · 98 m² · bygget 1909

Om boligen

Landejendom på 98 m², grund på 55.802 m², 3 værelser, opført i 1909, renoveret i 1955. Beliggende i Faxe Kommune (4690). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1909
Om-/tilbygget
1955
Kommune
Faxe Kommune

Arealer

Boligareal
98 m²
Samlet bygningsareal
98 m²
Bebygget areal
98 m²
Grundareal
55802 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi
244.500 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.174 kr/m².3.044.000 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk98 m² vs. 130 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.7%+3,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (117 år)Huset er 117 år gammelt (opført 1909). Sidste registrerede renovering: 1955 (71 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)55802 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.556.407 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,78 pct. siden dec. 2023
48k2,4M4,8M7,1M9,5M1992199519992003200620102014201720202023202628. dec. 20232.350.000 kr.I dag · vores estimat2.556.407 kr.Markedet · 19921.000.286 kr.Markedet · 1993822.808 kr.Markedet · 19941.039.780 kr.Markedet · 1995770.966 kr.Markedet · 1997363.776 kr.Markedet · 1998814.870 kr.Markedet · 1999110.152 kr.Markedet · 20001.352.008 kr.Markedet · 20011.353.968 kr.Markedet · 2003804.482 kr.Markedet · 20041.571.332 kr.Markedet · 20051.955.884 kr.Markedet · 20061.300.558 kr.Markedet · 20077.060.802 kr.Markedet · 200947.824 kr.Markedet · 20101.225.000 kr.Markedet · 20112.520.854 kr.Markedet · 20131.088.878 kr.Markedet · 20142.337.496 kr.Markedet · 20151.594.264 kr.Markedet · 20161.280.958 kr.Markedet · 20171.485.386 kr.Markedet · 20182.268.112 kr.Markedet · 20191.595.342 kr.Markedet · 20201.482.348 kr.Markedet · 20211.232.644 kr.Markedet · 20222.783.494 kr.Markedet · 20231.737.540 kr.Markedet · 20243.511.634 kr.Markedet · 2025865.144 kr.Markedet · 20269.508.352 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4690 (landejendom)

Markedsudvikling i 4690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. dec. 2023 · Alm. Salg
2.350.000 kr.
I dag · vores estimat
2.556.407 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Solgt, alm. frit salg2.350.000 kr.
  • 1983feb.Ejerskifte
  • 1955Ombygning
  • 1909Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Freerslev Overdrevsvej 14
4690 Haslev		133 m²2,4 km07-11-20243.050.000 kr.22.932 kr./m²
Bøgenakkevej 8, Terslev Ovdr
4690 Haslev		139 m²2,0 km15-09-20254.500.000 kr.32.374 kr./m²
Ringstedvej 135
4690 Haslev		107 m²4,8 km17-11-20251.995.000 kr.18.645 kr./m²
Ringstedvej 120
4690 Haslev		131 m²3,8 km30-04-20251.600.000 kr.12.214 kr./m²
Videbæksvej 2, Teestrup
4690 Haslev		127 m²5,2 km04-05-20241.595.000 kr.12.559 kr./m²
Skuderløsevej 9C
4690 Haslev		114 m²6,6 km01-07-20262.850.000 kr.25.000 kr./m²
Tornelundsvej 4, Tybjerg
4690 Haslev		95 m²8,3 km20-06-20253.400.000 kr.35.789 kr./m²
Teestrup Bygade 10A
4690 Haslev		132 m²6,1 km22-12-20242.650.000 kr.20.076 kr./m²
Skuderløsevej 27
4690 Haslev		144 m²6,8 km05-09-20242.350.000 kr.16.319 kr./m²
Torpeskovvej 10, Høsten Torp
4690 Haslev		180 m²4,3 km06-03-20246.450.000 kr.35.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden